嘉賓：計明律師
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2016年4月5日 節目時長：37分48秒
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初來美國的時候 ，大多數人都是先租房子， 等我們收入穩定下來，有了一些積蓄以後就會貸款買房，這時候為了緩解房貸壓力 ，有些朋友會選擇自住一間，再出租一部， 也有的賣了二套房子，出租一整套，來以房養房
無論您是做為房東 還是房客，雙方在相處過程中都難免產生一些糾紛， 那麼怎樣運用法律手段來合理妥善的解決這些問題？怎樣 「請」走遲繳，不繳房租的無理房客？同時作為房客，又需要注意哪些問題以避免被驅逐？
丁悅請來務格律師事務所的計明律師為我們做詳細解答
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聽眾問題
1. 夫妻還沒辦離婚手續, 住在同一個house 裡, 一起照顧孩子，報稅用「married filing jointly」 但分居在不同房間 大概有3年了，這種情況下 需要申請（分居日期）Date of Separation 嗎 ？如果需要的話從什麼時候開始計算的？
2. 夫妻兩人都是美國公民，早年在中國大陸有一些共有的海外資產，不過先生把這些資產放在了親友名下，那麼這位太太可以通過加州法律拿回屬於她的那部分財產 嗎？ 加州法院對於這些沒有申報的海外資產有辦法去干預處理嗎？
3. 離婚後房產的怎樣分配？ 如果一方不同意分割，該怎麼辦 ？
4. 家庭改建裝修逾期2-3個月還未完成，作為屋主該怎麼辦？
5. 租約中規定房客不能在屋內吸煙。由於房客在屋外吸菸，房東聞到煙味後，勒令房客在2周內 搬 走，房客該如何應對？
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