【希望之聲2025年5月27日】（配音：宛倫／編輯：邱天）節目時長：2分36秒
◇ 節目提要
1、灣區房市競爭降溫 庫存創五年新高買方選擇多
灣區房市出現降溫跡象，雖未進入買方市場，但對購屋者來說，當前條件可謂今年內相對有利。根據聯邦儲備銀行數據，截至四月，灣區九縣房屋庫存達五年新高，提供買方更多選擇。
加州房地產經紀人協會資料顯示，灣區獨棟住宅中位售價為142萬美元，年減1.7%。同時，降價房源數量也較去年增加。儘管如此，多數房屋最終成交價仍高於開價，顯示賣方仍有議價空間。
市場放緩與經濟不確定、利率走高有關。四月，房貸利率逼近7%，加上川普總統提出徵收關稅，以及股市震盪，部分科技業買家暫停購屋。
目前市場買賣雙方態勢趨於平衡，房屋平均銷售時間延長至14天。專家指出，買家不再急於成交，轉趨謹慎，尤其關注保險取得與保費負擔。若利率稍降，預料將再掀購屋潮。
2、新月潮汐引發灣區海岸淹水 週末極端高溫緊接來襲
受新月與月球近地點重疊影響，灣區本週迎來「朔望大潮」，潮位異常升高。美國國家氣象局針對週二深夜至週三清晨發佈沿海淹水警報，預估週三凌晨12點，舊金山將出現6.88英尺高的高潮位。低窪濱海地區如道路、公園與停車場恐出現短暫積水，民眾外出應提高警覺。
另一方面，強烈暖氣團正快速向內陸推進，將導致週五起薩克拉門托谷(Sacramento Valley)、三角洲與內陸丘陵地區出現今年首波極端高溫。氣象局針對上述區域發佈極端高溫監視，從週五上午11點至週六晚間11點，預測氣溫將突破華氏100度，局部甚至達106度，夜間氣溫也偏高，熱浪風險增加。
氣象專家提醒民眾，注意防曬與補充水分，減少戶外劇烈活動，尤其關注長者與幼童健康安全。
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