【希望之聲2024年1月12日】（配音：書瑤／編輯：書瑤）節目時長：5分19秒
◇ 節目提要
1、週五舊金山灣沿岸洪水警告 週六將下大雨
根據美國國家氣象局（National Weather Service）的預測，週六舊金山將降下一英吋的降雨量。
根據每小時雨量預報圖，降雨可能從凌晨 4 點開始，一直持續到晚上 9 點。
最早週五（1月12日）晚上 11 點就有可能下雨，並持續到周日凌晨3點。
國家氣象局在 X 上的帖子稱，舊金山的降雨是灣區更廣泛風暴模式的一部分，預計北灣的降水量最大。
週五上午 10 時至下午 1 點舊金山灣沿岸和北灣沿岸洪水警告生效。潮汐將比正常水平高出 0.25 英尺，旅行者應預留更多時間，以防道路關閉，尤其是在低窪、洪水多發地區。
2、加州議員聯邦提案 幫助穩定家庭保險市場
隨著灣區房屋保險選擇減少和成本上升，加州眾議員亞當-希夫（Adam Schiff）週三（1月10日）提出聯邦立法，以穩定保險市場。希夫提出的法案名為 《為前所未有的風險和緊急情況提供國家支持》（Incorporating National Support for Unprecedented Risks and Emergencies），旨在通過建立聯邦再保險來提供幫助。
去年，大型房屋保險公司 State Farm 和 Allstate 宣佈將停止在加州承保新的保單，這兩家公司都將再保險的成本作為退出的原因。
這項新的提案旨在通過建立一項聯邦災難再保險計劃，為保險公司的責任設定上限，並要求參與公司提供涵蓋所有自然災害（包括野火、洪水和地震）的保單，並通過降低費率來減少成本。
希夫表示，該法案解決了房屋保險市場的緊急危機，特別是在加州，那裡的保險成本已經突破了天花板，保險公司已經停止承保新的保單。
降低再保險費率的目的是反過來為消費者提供更低的費率。該法案還將通過金融研究辦公室和聯邦保險辦公室與各州保險監管機構合作，加強市場監測。
不過，目前還不清楚這項計劃是否會鼓勵私營保險公司恢復或增加在加州的業務。
3、灣區獲3000 萬美元聯邦撥款 建電動汽車充電站
聯邦政府正在發放數億美元的撥款，幫助在全國範圍內建電動車充電站，其中3000萬美元專款用於灣區項目。
充電和加油基礎設施酌情撥款計劃將向康特拉科斯塔縣（Contra Costa County）和灣區空氣質量管理區提供1500萬美元的撥款，幫助建設公共電動汽車充電站。
空氣質量管理區將通過「充電計劃」分配這 1500 萬美元。該計劃鼓勵購買和安裝新的充電站，並將優先考慮灣區九縣弱勢社區的項目。
獲得撥款後，新的充電站將出現在各種公共場所，包括購物中心、市政設施、交通樞紐、停車場、辦公樓和公園等地方。
據管理該贈款計劃的聯邦公路管理局稱，Contra Costa縣的贈款將在 15 個當地圖書館建設充電站，主要提供給農村、低收入和弱勢社區。
迄今為止，該項根據兩黨基礎設施法創建的價值 1.2 萬億美元計劃，已向 22 個州的組織提供了超過 6.22 億美元的資金，其中加州的10 個組織已經獲得了1.685億美元。
4、舊金山辦公樓銷售額創十年最低
舊金山辦公樓去年的銷售額創下了十多年來的最低水平，同時2023 年第四季度的空置率更是創下了新紀錄。仲量聯行JLL是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司，其北加州研究總監亞歷山大-奎恩（Alexander Quinn）表示，舊金山寫字樓的租金相對較低，僅為 5.765 億美元，是自 2010 年以來的最低水平。根據 JLL 的數據，從 2010 年到 2021 年，支付總額從未低於 21 億美元，有三次超過 60 億美元，2016 年達到 78.6 億美元。
目前由於員工不在辦公室或在辦公室的天數減少，許多公司都縮減了辦公空間。本週，另一家商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）稱，第四季度市中心及周邊地區的寫字樓空置率達到了創紀錄的 35.6%。
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