【希望之聲2024年1月11日】（配音：東海／編輯：思齊）節目時長：6分56秒
◇ 節目提要
1、多雨週末前 霜凍和沿海洪水警報發佈
由於寒冷的氣溫和特大潮汐繼續影響灣區部分地區，美國國家氣象局週四（1月11號）發佈了兩項警告。從週四晚上到週五早上，內陸地區發佈霜凍警報，週五中午，舊金山灣沿岸地區將發佈沿海洪水警報。美國國家氣象局表示，預計週五早上北灣、東灣、半島和中央海岸等內陸地區的氣溫將低至 32 華氏度。聖塔羅莎、納帕和利弗莫爾（Livermore）的氣溫預計將降至 34 華氏度。包括康科德（Concord）、聖荷西和聖克魯斯在內的其他城市可能會降到 30 華氏度左右。氣象官員稱，從週五上午 10 點到下午 1 點，舊金山灣和北灣沿岸可能出現輕微的洪水。洪水發生的可能性與本週國王潮（king tides）的回歸相吻合。國家氣象局表示，海水可能會漫過低窪地區，如公路和地下通道、沿海小徑和人行道，以及通往海灣和狹窄海灘的通道。預計灣區週六的雨量最大。中雨加上強風可能會導致小樹和樹枝倒下。
2、灣區裁員潮持續
灣區公司的裁員潮還沒有停止。社交信息初創公司Discord週四（1月11號）宣佈，將在舊金山裁員 160 人。被裁的員工將於 2 月 2 日正式離開這家位於舊金山的公司。包括數十名工程師，以及數名信任和安全員工、產品經理和數據科學家也在裁員之列。Discord 首席執行官 Jason Citron 週四上午向員工發送了一份備忘錄，宣佈公司總共將裁員 170 人，佔員工總數的 17%。除 10 名員工外，其他員工都在舊金山。總部在山景城的谷歌公司已經決定在灣區裁員 703 人，其中包括山景城的437 個職位，和桑尼維爾的266位員工。谷歌表示，根據裁員地點的不同，預計裁員將從今年 3 月開始，一直持續到 10 月。谷歌發言人表示：「我們將繼續支持任何受影響的員工在谷歌內外尋找新的工作崗位。」
3、馬林縣議員考慮限制短租數量
北灣的短租房市場可能會發生重大變化，因為馬林縣議員週四（1月11日）開會討論限制縣內短租房的數量。縣議員們將考慮全面改革對未併入土地的短租監管方式，包括 Stinson Beach、Point Reyes 和 Tomales Bay 附近的沿海村莊。許多擁有短期出租房屋的人對這一可能的變化表示擔憂，其中一位男子說，出租自己在 Stinson Beach 的房屋讓她得以保住自己的家。在 11 月份聽取公眾意見時，約 85% 的人表示他們在狄龍海灘擁有住房。在會議上，沒有人公開發言支持限制政策。
研究發現，當越來越多的房屋成為全日制短期出租房時，居民就少了一種住房選擇。事實上，南加州大學和加州大學洛杉磯分校最近的一項研究發現，Airbnb房源每增加10%，房租就會上漲近一半，房價也會上漲約25%。
4、BART八個車站今年夏天將更換新檢票口
BART 為解決逃票問題而設計的新型進站閘機將於今年夏天在舊金山的一些車站安裝。BART 官員週四（1月11日）宣佈，上個月新閘機在西奧克蘭站首次亮相。隨後，蒙哥馬利站、鮑威爾街站和第 24 街站，舊金山國際機場站、Fruitvale站, Richmond站，Antioch站也將陸續安裝。
BART 發言人說：「選擇這八個車站是 “基於多種因素”，包括 BART 員工的反饋意見、以及乘客數量趨勢。」捷運公司負責基礎設施交付的助理總經理西爾維亞-蘭姆（Sylvia Lamb）說，捷運公司將繼續在西奧克蘭站測試原型，然後再繼續向八個地點推廣閘機。
5、加州的山脈積雪仍低於季節平均水平
加州大學伯克利分校的專家週四（1月11號）提供了加州最新的積雪狀況。今年冬天到目前為止，山區的降雪量低於平均水平。但專家表示，情況仍有轉機。加州大學伯克利分校中部山脈積雪實驗室的安德魯•施瓦茨（Andrew Schwartz）表示，「在過去的 24 小時里，整個山脈降下了約 10 英吋的新雪。」「 展望未來，我們真的需要看到大風暴。我們需要在這些風暴中看到三到四英吋的降水量，才能真正讓我們回到接近平均水平的狀態。」目前加州的積雪量僅為每年這個時候平均積雪量的 42%。另一場暴風雪預計將在本週末襲擊山區，一些預測顯示降雪量將達到一到兩英尺。在此之後，預計天氣會乾燥一段時間。加州的雨季通常在 4 月 1 日前後達到頂峰，因此仍有足夠的時間來迎接更多的暴風雪，但時間正在流逝。得益於去年的雨雪天氣，加州水庫的蓄水量實際上仍高於平均水平。
6、舊金山辦公樓銷售額創十年最低
舊金山辦公樓去年的銷售額創下了十多年來的最低水平，同時2023 年第四季度的空置率更是創下了新紀錄。仲量聯行JLL是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司，其北加州研究總監亞歷山大-奎恩（Alexander Quinn）表示，舊金山寫字樓的租金相對較低，僅為 5.765 億美元，是自 2010 年以來的最低水平。根據 JLL 的數據，從 2010 年到 2021 年，支付總額從未低於 21 億美元，有三次超過 60 億美元，2016 年達到 78.6 億美元。
目前由於員工不在辦公室或在辦公室的天數減少，許多公司都縮減了辦公空間。本週，另一家商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）稱，第四季度市中心及周邊地區的寫字樓空置率達到了創紀錄的 35.6%。
*****
希望之聲需要您的捐助和支持：
請捐款給希望之聲，捐款網站FreeChinanow.org
咨詢電話：888 -851-2128
