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股市是房地產市場的晴雨表。從2018年底到2019年開年，除了受到中美貿易戰態勢的影響有間歇性的波動之外，股市的表現一直比較正向。同時，一批硅谷的高科技公司已經遞交IPO申請，如Uber, Lyft, Airbnb, Houze, Pintrest,等等，即將誕生的一批高科技公司的新貴勢必帶動整個硅谷房價，尤其是舊金山南部和中半島地區的房價上漲，也會波及到Santa Clara County所在的南灣地區。
除了股市之外，聯儲局宣佈2019年不加息，利息也應聲下降。購房成本相應下降很多。也是房地產的利好消息之一。
有數據顯示：房屋庫存（房源），Santa Clara County，在2019年1月份有1156套，比2018年同期的1042套有所增加。房價持續堅挺，有實力的買家競價的態勢依然存在。
凱宇觀點：
2019年硅谷房市依然堅挺，是賣房的大好時機。買房自住的，可借當下股市高點盡快兌現，投入房市。買投資房的，可略微持幣觀望。
賣房的幾個關鍵注意點：經濟和房地產大勢是關鍵要素，找到絕佳的市場高點，是第一考量要素。在此基礎上，對門臉的必要修繕和裝飾非常必要，內部裝飾和打扮staging，營造溫馨有格調的生活內飾，也是獲得買家歡心，賣個好價的重要因素。另外，找到一個懂得大勢、懂本地房產市場動態、善於溝通談判的資深房地產經紀人，也是能幫屋主賣到好Deal的關鍵要素。
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選擇房地產經紀人，您要瞭解她是否擁有市場分析能力、人際溝通能力，還要有恰到好處的把握成交能力。
任凱宇，Keller Williams Realty Palo Alto辦公室資深地產經紀人和貸款經紀人，專精南灣、中半島買房、賣房。
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