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美國房貸利率持續走高 灣區買房壓力大

2026-07-23
類別: 新聞
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美國房貸利率持續走高 灣區買房壓力大
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【希望之聲2026年7月23日】(配音:元成/編輯:邱天)節目時長:6分30秒

◇ 節目提要

1、美國房貸利率持續走高 灣區買房壓力大

隨著美國房貸利率持續走高,灣區居民實現購房夢想的成本進一步增加。本週,美國平均抵押貸款利率升到過去12個月以來的最高水平。

房貸機構房地美(Freddie Mac)數據顯示,美國30年期固定房貸平均利率本週升到6.58%,創下近一年來的新高,高於上周的6.55%。業內人士表示,房貸利率受美聯儲利率政策和通脹等因素影響。利率上升將增加購房成本,加上食品、汽油等生活開支居高不下,不少潛在的買家可能因此推遲購房計劃。

房地產網站Zillow數據顯示,目前加州30年固定房貸利率約為6.75%,15年固定房貸利率約為6.125%。加州房地產經紀人協會則指出,截至5月,灣區獨棟住宅中位價已漲到145萬美元,較4月上漲3.6%。此外,房地產公司Redfin最新報告顯示,舊金山房價同比上漲9.2%,成為全美主要都會區中房價漲幅最高的城市。

2、川普:正考慮重啓對伊朗大規模空襲

美國總統川普週四表示,他正在認真考慮重啓對伊朗的大規模軍事行動,空襲規模可能超過此前的“史詩之怒”行動。不過他尚未作出最終決定,也未向軍方下達新命令。

過去12天,美軍持續加大對伊朗的空襲力度。川普週四接受媒體Axios採訪時表示,美軍已做好大規模進攻的準備,“比以往任何一次都要大”。若有需要,以色列可迅速加入行動,但美國具備獨立實施軍事打擊的能力。他同時指出,伊朗希望恢復談判,但“還沒有準備好達成協議”,並稱對方“還沒嘗到足夠的苦頭”。川普還警告了日前在紅海襲擊沙特商船的也門胡塞武裝,表示若他們繼續襲擊商船,美方將追究伊朗責任,並對伊朗及胡塞武裝實施重大軍事打擊。

此外,川普透露,下周可能與以色列總理內塔尼亞胡會面,討論中東局勢。

3、歐盟重罰谷歌8.9億歐元

歐盟委員會週二宣佈,對搜索引擎巨頭谷歌處以總額8.9億歐元的罰款,原因是該公司違反了歐盟《數位市場法》。

歐盟指出,谷歌在Google Search搜尋結果中,優先且突出展示自家的購物、飯店、交通及體育等服務,使第三方競爭業者無法獲得公平曝光,因此罰款4.6億歐元。 另一項違規涉及Google Play應用程序商店。歐盟認為,谷歌阻止應用程序開發者引導用戶前往官網或第三方平台購買更低價服務,並收取不符合規定的導流費用,因此再罰4.3億歐元。

歐盟要求谷歌終止相關違規行為,並在60天內落實改善措施。若谷歌未能按時合規,將面臨最高可達其全球營業額5%的定期罰款。目前谷歌已開始調整搜索結果的呈現方式,並保留對這項裁罰提出上訴的權利。

4、盧比奧稱中共在南海行為“令人不安” 重申挺菲承諾

美國國務卿盧比奧(Marco Rubio)週四表示,中共在南海的行為“令人不安”,並重申美國將履行對菲律賓的防禦承諾。

當天,菲律賓指控一艘中共海警船在黃岩島附近,向執行分發物資任務的菲律賓漁船發射水炮,並公佈了現場影片。中共則稱菲律賓船隻擅自進入中國管轄海域,中方依法採取攔截和驅離措施。盧比奧在馬尼拉舉行的東盟會議間隙對媒體說,“全世界都看到了,這令人不安。”他還重申,美國“不會拋棄”盟友,將保持對條約夥伴的防禦承諾,以及對航行自由和尊重本地區領土權利的承諾。

這也是中菲本週最新一起海上衝突。菲律賓軍方表示,週一在仁愛礁附近,中共海警人員強行逼近菲方船隻,使用木棍毆打2名海軍水兵頭部致其受傷,並破壞了一艘橡皮艇。美國國務院批評中方行為“危險且具有挑釁性”。

5、韓國選舉委員會涉操縱選舉數據 遭檢警聯合搜查

週四,韓國檢察官與警方組成的特別行動組,對韓國國家選舉委員會(CNE)總部及多名官員住所進行搜查,以調查其涉嫌在今年6月的地方選舉中篡改投票數據。

調查人員表示,目前掌握的線索顯示,部分負責監督選舉的官員可能修改投票率統計,以掩蓋部分投票站計票錯誤,而沒有按照正式程序進行更正。例如,有投票站誤將100名選民登記為1000人,相關人員涉嫌將多出的數據分散至其他投票站,使整體統計看似正常。

韓國國家選舉委員會長期因監督機制不足而備受批評。6月3號選舉期間,全國多個投票站還因選票短缺,導致部分選民無法投票。目前已有兩名選舉官員,因涉嫌篡改電子登記資料接受正式調查。調查人員表示,將進一步查明是否有高層官員知情或批准相關行為;若指控屬實,將成為韓國選舉委員會首起已知的統計系統操縱案件。

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