【希望之聲2025年1月30日】（配音：書瑤／編輯：書瑤）節目時長：6分56秒
◇ 節目提要
1、Nvidia收購聖克拉拉大型科技園區，進一步擴展硅谷版圖
據《水星報》週四（1月30日）消息，科技巨頭Nvidia（英偉達）近日與知名房地產開發公司索布拉托（Sobrato）達成協議，計劃收購位於聖塔克拉拉的一處大型辦公園區。這一園區距離Nvidia總部大樓僅一步之遙，這是該公司在硅谷的進一步擴張。
Sobrato公司擁有的這片辦公園區位於San Tomas高速公路上，介於Walsh大道和Central高速公路之間。根據本週提交給聖塔克拉拉縣的文件，Nvidia和Sobrato於2024年12月18日左右達成了這筆交易。
此次Nvidia計劃收購的物業包括San Tomas高速公路的2701、2711、2721和2731四棟辦公樓，以及鄰近的停車樓（地址：2741 San Tomas高速公路）。
交易價格等具體細節尚未披露，已知這四棟辦公樓的總面積約為50萬平方英尺。
Nvidia近年來在南灣地區積極購置房地產，以加強對辦公場所的掌控。此次收購的四棟大樓目前已經是Nvidia在租賃使用，並通過一座跨越San Tomas高速公路的人行天橋與其總部園區相連。
值得注意的是，Nvidia近期還達成了多筆重要的房地產交易：2024年5月，Nvidia以3.743億美元收購了聖塔克拉拉的八棟辦公樓，該園區由Central高速公路、Scott大道、Walsh大道和San Tomas高速公路圍合而成。2024年12月，Nvidia在聖荷西北部租賃了一座10.16萬平方英尺的辦公及研發大樓。
這些交易表明，Nvidia正在借助人工智能行業的迅猛發展，不斷擴大業務版圖，同時優化辦公資源配置。
隨著科技行業的租賃和房地產交易激增，南灣地區的辦公市場在2024年最後三個月迎來了空置率的大幅改善。Nvidia的持續擴張無疑將進一步推動這一趨勢。
2、地下水危機致土地價值暴跌，加州農場面臨倒閉
由於地下水資源枯竭和加州《可持續地下水管理法案》（SGMA）的實施，加州中部農業核心區正經歷嚴重危機。預計到2040年，聖華金谷將有50萬英畝農田被迫停止耕種，導致土地價值暴跌、大量農場面臨倒閉。
圖萊里縣（Tulare County）農民尼克·薩霍塔（Nick Sahota）的農場曾依賴豐富的地下水種植開心果和葡萄，供應灣區大型超市。然而，水價因抽水限制飆升至每英畝1500美元，他的果園估值已從四年前的每英畝3.2萬美元降至不足8000美元。背負超過1500萬美元貸款的薩霍塔表示無法償還貸款，只能放棄農場。
在聖華金谷，農業是地方經濟的支柱，但水資源的匱乏正重創這個年產值590億美元的產業。完全依賴地下水的“白色地區” （white areas）受衝擊最嚴重，大量農田被拋荒。僅2024年，依賴地下水的果園價值下降了30%至40%。
專家表示，《可持續地下水管理法案》的實施旨在遏制長期的地下水過度抽取，但也帶來了巨大挑戰。研究顯示，該地區地下水消耗量是自然補充量的兩倍，土地沈降現象愈發嚴重。雖然法案允許農民在2040年前逐步調整用水量，但許多人已無力承擔高昂的水費和土地稅。
小型農場主尤為脆弱。他們在水費翻倍後，既無法負擔種植成本，又找不到買家接手土地。專家警告，這一危機或將改變加州農業格局，大面積農田可能被改作太陽能設施或牧場，但這些用途的收益遠低於農作物種植。
加州大學戴維斯分校教授丹尼爾·薩姆納表示，“農民正在經歷悲劇，”，“農業從來都是高風險行業，而這場危機尤為殘酷。”
3、拉尼娜影響下 加州今春降水北多南少 南加持續乾旱
受拉尼娜氣候模式影響，今年冬季加州降水呈現“北多南少”格局，南加州的乾旱狀況仍在持續。儘管近期降雨緩解了部分火災風險，但南加州的水資源供應和未來天氣情況仍引發關注。
根據氣象專家的分析，加州北部從去年10月進入新水年以來，已經經歷了多場強降水，而南加州的降水量則明顯偏少。數據顯示，洛杉磯都市區去年5月到年底的降雨量僅0.16英吋，創下歷史第二低紀錄。今年1月的降水雖有所增加，但遠不足以彌補長期乾旱帶來的影響。
美國國家氣象局氣候預測中心表示，受拉尼娜影響，今年2月至4月，加州氣候仍將延續當前模式，北部濕潤，南部乾燥，洛杉磯地區的降水量預計接近或低於正常水平。預計這一氣候模式可能會持續到春季，隨後在3至5月逐步向中性氣候模式過渡。
儘管降水不足，但南加州的主要水庫水量仍然較為充足。南加州最大水庫——鑽石谷湖（Diamond Valley Lake）的水位比歷史平均水平高出19%。同時，隨著春季到來，北加州內華達山脈的積雪融化，也將為加州提供額外的水源。根據加州水資源部的報告，該地區的積雪厚度已達到歷年平均水平的108%，為加州未來的供水提供了一定保障。
然而，長期乾燥的氣候仍然讓南加州面臨野火威脅。洛杉磯今年降水量比往年少了6英吋，使得植被更加乾燥，增加了火災風險。同時，近期在洛杉磯部分火災中，聖伊內斯（Santa Ynez）水庫因排空維護，導致消防用水短缺，引發公眾對供水系統管理的擔憂。
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