舊金山最大住宅項目：Stonestown 改造計劃獲批

希望之聲 - FM96.1 灣區台

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【希望之聲2024年7月17日】（配音：書瑤／編輯：書瑤）節目時長：6分54秒

◇ 節目提要

1、舊金山最大住宅項目：Stonestown 改造計劃獲批

舊金山的 Stonestown Galleria改造計劃周二（7月16日）獲得了市議會的最終批準，為舊金山西區半個多世紀以來最大的住宅開發項目奠定了基礎。該計劃將把這一郊區購物中心改造成擁有數千套住房、遊樂場和一條適合步行的主幹道的城市社區。

市議會全票通過了市長倫敦·布裏德和代表該社區的市議員默娜·梅爾加（Myrna Melgar ）提出的開發協議。

該計劃要求開發 30 英畝的地面停車場。將新建 3,500 個住宅單元，從四層聯排別墅到 18 層塔樓不等，其中包括一個 200 個單元的「老年村」。該項目還將包括占地六英畝的公園、一個城鎮廣場和一個舉辦社區農貿市場的廣場。大約 20% 的住房將低於市場價。

新的第 20 號大道將穿過該地區的中心，其中設有約 15 萬平方英尺的商店、餐館和娛樂場所。停車場將被移到地下以及停車場結構中。

項目的第一階段需要對項目基礎設施進行大量的前期投資：數億美元用於新建街道、人行道、公用設施和公園。這些投資將通過一個名為「強化基礎設施融資區」（EIFD）來支付，周二，市議會投票啟動了EIFD進程，該融資區將允許把新開發項目所產生的新增房產稅凈收入的一部分重新投入到該項目所需的基礎設施中。

在項目施工開始前，將有兩年的規劃和城市許可，並將在大約二十年內分階段建造。

根據州政府規定的住房計劃，舊金山應該在2031年前建造82000套住房。

2、科技公司ISE Labs在聖荷西設新辦事處擬招數百人

科技公司ISE 實驗室（ISE Labs）在聖荷西Qume Drive 2201 號開設了一個新辦事處，辦公和研究大樓總面積為 64,000 平方英尺，計劃為新辦事處雇用數百人。

這家科技公司認為現在是增設新設施的大好時機，因為越來越多的半導體製造業務在長期使用海外工廠後，正在回歸美國。ISE 實驗室首席執行官 Kenneth Hsiang 表示，市場對其成熟的工程專業知識的需求正在增長。

大約 200 人將在聖荷西北部的新辦公室和研究基地工作。ISE 實驗室已經在弗裏蒙特（Fremont）運營著一個現有設施。該公司表示，增加第二個設施來擴大業務，對支持不斷增長的客戶至關重要。

ISE 實驗室在弗裏蒙特辦公室雇傭了大約 200 名員工。 2023 年 9 月以2400萬美元買下了聖荷西這塊地，首席執行官表示，新設施選址在這裏主要考慮因素是南灣的交通便利性。

ISE 實驗室隸屬於臺灣半導體巨頭先進半導體工程公司 (Advanced Semiconductor Engineering簡稱ASE)，主要負責測試半導體設備以確定它們是否可能出現故障。

ASE 首席執行官 Tien Wu 表示，該公司非常堅定在矽谷的投資，這有助於該地區重振其在半導體行業的地位，並為美國製造商提供更廣泛的支持。

3、兩灣區海灘被評為加州汙染最嚴重的海灘之一

根據南加州的非營利性倡導組織「治愈海灣」周三（7月17日）發布的一份環境報告，聖馬刁縣的兩處海灘是加州汙染最嚴重的海灘之一。該組織研究了全加州海灘全年的糞便汙染測量結果，並已經連續 30 多年每年發布報告。「治愈海灣」對幹燥的夏季、冬季和潮濕天氣期間的海灘進行了評估。

從俄勒岡州邊境南部到聖路易斯奧比斯波縣（San Luis Obispo County）的大多數海灘，包括舊金山縣，在 2023 年的清潔度方面都獲得了高分。

聖馬刁縣的幾處海灘，許多位於該縣面向海灣的封閉區域內，已連續幾年被列為汙染最嚴重的海灘。根據新報告，今年的「最差海灘」包括帕西菲卡（Pacifica）的琳達瑪海灘（Linda Mar Beach）（排名第 5）和聖馬刁的湖濱公園（Lakeshore Park）（排名第 6），這兩處海灘在過去幾年都獲得了差評。去年，灣區沒有其他海灘被評為最幹凈或汙染最嚴重的海灘。琳達瑪海灘經常會發現高濃度的細菌。湖濱公園是一個封閉的城市海灘，周圍是死水水道。據「治愈海灣」報告稱，它的狀況「說明了在靜態水環境中管理汙染的難度」。

報告稱，去年海灘評估的一個關鍵因素是降雨量高於平均水平，導致大量汙染物包括細菌被沖入海中。

報告中列出的其他八個最差海灘位於南加州。該組織評選出的 10 個清潔榮譽榜海灘也都位於南加州，其中大部分位於橙縣。