【希望之聲2024年3月28日】(配音:書瑤/編輯:書瑤)節目時長:6分53秒
◇ 節目提要
1、加州房貸救濟計劃接近尾聲 需者盡速申請
加州房貸救濟計劃宣佈進入最後階段,需要者要盡快申請。 這項計劃已經向因疫情而面臨財務困難的家庭發放了超過33,000筆救濟金,總額超過8億美元。
加州房貸救濟計劃是2021年12月在疫情高峰期啓動的,加州政府從《美國救援計劃法案》的房主援助基金(HAF)中分配撥款,在過去兩年中,該計劃從重點幫助最迫切需要的人,並逐步調整為幫助更脆弱的加州房主。 平均每筆救濟金近25,000美元,一些加州房主因此保留了房屋所有權。
截止目前,該計劃55%的資金分配給了弱勢群體家庭。 有3/4接受援助家庭的收入不高於所在縣的收入中位數;所有家庭的平均「地區收入中位數」(AMI)比例為 69%。 分配給非裔和拉丁裔家庭的資金比例最高。 非裔美國人房主佔加州的3.8%,但有15%的加州房貸救濟金分配給非裔美國人家庭;拉丁裔佔加州房主的25.3%,但有37%的計劃資金分配給了西班牙語裔家庭。
據報道,預計剩餘資金在未來幾個月內用完,申請目前仍然開放並被受理,但根據資金剩餘量,無法保證所有符合條件的申請都會獲得資助。因此,需要救濟金的房主要盡快提交申請 。更多資訊可訪問:www.CaMortgageRelief.org
2、加州前審計長Betty Yee將競選州長
加州前審計長、加州民主黨的副主席貝蒂·葉(Betty Yee)週三(3月27號)正式啓動了她的州長競選活動。 Yee在宣佈競選的視頻聲明中說:「今天我聽到全州各地的人們都在說,加州比以往任何時候都更加失衡。我們有勇氣和力量讓加州再次為所有人服務。」 Yee此前曾表示她打算參加2026年選舉,但直到週三才正式宣佈。在成為加州財務主管之前,Yee曾兩次當選為加州稅務委員會委員,並擔任過加州的預算主管。在她最後一次競選中,Yee以65.5%的選票獲得連任。由於任期限制,她於2023年1月離任後無法再次參選。
其它州長參選人還有加州參議院領袖托妮·阿特金斯(Toni Atkins)和副州長埃萊妮·庫納拉基斯(Eleni Kounalakis)。
3、Trader Joe’s 海斯谷店將於 6 月開業 正在招聘
Trader Joe’s公司週三(3月27日)晚上告訴居民,期待已久的位於海斯谷(Hayes Valley)新雜貨店有望在6月底開業。新店位於富爾頓(Fulton)街555號一棟公寓樓內。
Trader Joe’s區域經理梅蘭妮·切斯利(Melanie Chesley)在鄰里協會會上介紹了項目最新情況。她表示,新店前面有一個招聘標誌,週四(3月28日)有一場招聘活動。據切斯利稱,公司希望招聘約100名員工,將在這個店向員工支付每小時20美元,新店每週七天營業,時間從上午9點至晚上9點。Chesley還談到,該店在地下室擁有77個停車位,由停車服務員在那裡確保順利進出。還將有自行車停車場和四個拼車停車位。考慮到噪音問題,送貨卡車將進入一個裝貨碼頭,關上門在裡面卸貨。
位於富爾頓555 號的項目最初與Z&L房產掛鈎,Z&L房產部分歸中國房地產大亨張立所有,張立在2022年因涉嫌腐敗在倫敦被捕,並被指控賄賂官員以獲得建築項目許可證。2023年,Z&L將該房產出售給現在的所有者艾弗里灣房地產公司(Avery Bays Real Estate)和平衡資本公司(Balance Capital)。
4、亞馬遜向舊金山AI初創公司 Anthropic 追加投資 27.5 億美元
目前,公眾和企業對人工智能技術的興趣越來越大。亞馬遜週三(3月27日)表示,將向舊金山人工智能初創公司 Anthropic 追加投資 27.5 億美元,使其對這家公司的總投資達到 40 億美元。亞馬遜將保留Anthropic的少數股權。Anthropic是 ChatGPT 製造商 OpenAI 的競爭對手。兩家公司正在合作開發所謂的基礎模型,這些模型支撐著引起全球關注的生成式人工智能系統。
根據協議,Anthropic 將使用亞馬遜的雲計算子公司 AWS 作為其「主要」雲提供商,並使用亞馬遜的定制芯片來構建、訓練和部署人工智能模型。這項投資是大型科技公司對人工智能初創公司進行投資的最新例子。 今年早些時候,美國反壟斷監管機構表示,他們正在審查這些投資。
5、舊金山辦公樓空置率創新高 或有望走出低迷
根據房地產公司,世邦魏理仕(CBRE)的初步數據,舊金山今年第一季度的寫字樓空置率,升至36.6%的歷史新高。但有跡象表明,租賃活動和租戶需求,可能有望創下2019年以來的最高水平。
世邦魏理仕科技洞察中心(Tech Insights Center)執行董事科林·亞蘇科奇(Colin Yasukochi)表示,舊金山寫字樓市場,正開始走出長達四年的低迷期。雖然重新平衡供需關係還需要很多年,但已經開始看到積極的跡象。
市場上,租戶對更大面積的辦公空間需求顯著上升。亞蘇科奇表示,目前,租戶正在尋求600萬平方英尺的空間,高於上一季度的420萬平方英尺以及一年前的340萬平方英尺。
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