【希望之聲2024年3月25日】(配音:惠臻、雲天/編輯:思齊)節目時長:7分22秒
◇ 節目提要
1、金門大橋管理局批准過橋費連續增加5年
金門大橋管理局宣佈,他們將從今年夏天起,連續5年提高金門大橋的過橋費,以彌補經費的不足。他們投票通過從今年7月1號起,每年增加過橋費50美分。
按照這個新的計劃,使用Fastrak電子收費器的普通兩軸汽車在7月以後的過橋費將從8.75美元漲到9.25美元,到2025年,過橋費將達9.75美元;而到5年之後,過橋費將達11.25美元。那些不使用Fastrak的車輛過橋費則更高。
據官方宣傳,該大橋管理局不從州政府或地方稅中獲得補助,過橋費是其主要收入來源,收入主要用於大橋的管理及維護。
該地區的5年預算估計有2.2億美元的的短缺。計劃中的漲價只能為為該地區帶來1.39億美元的收入。
2、舊金山房地產市場出現轉變跡象
近日,房地產巨頭世邦魏理仕(CBRE)最新發佈的初步數據揭示了一個令人矚目的趨勢:舊金山的寫字樓空置率創下歷史新高,但同時市場似乎正悄然發生著變化。根據報告,2024年第一季度,舊金山寫字樓的空置率達到了驚人的36.6%,較去年最後一個季度上升了1%。與一年前相比,空置率增長了近12%。
然而,這並不是整個故事的全部。 世邦魏理仕的數據分析表明,市場已經觸及一個轉折點。雖然空置率創紀錄,但用於預測未來需求的關鍵指標卻顯示著積極的信號。世邦魏理仕技術中心的高管科林(Colin Yasukochi)指出:「與一年前相比,市場上的空置率的上升有所減緩,但尋找辦公樓的租戶數量實際上在增加。」 這一趨勢的原因之一是房東們紛紛提供折扣出售或出租的優惠,吸引了更多的租客 科技和人工智能公司成為租賃市場的主要力量,佔據了近50%的需求。
儘管如此,世邦魏理仕預測,市場的完全復蘇可能仍需要兩到三年的時間。 這一變化標誌著舊金山房地產市場正逐步擺脫四年的低迷,迎來新的機遇和挑戰。
3、Amazon創辦人前妻捐上億美元給80個加州團體
Amazon 創辦人Jeff Bezos的前妻,MacKenzie Scott在網頁上宣佈,她將捐款6.4億美元給全國361個團體,其中76個團體在加州。
MacKenzie過去的做法是私下裡調查以尋求捐款的目標。但這次他們改變作法,公開徵求捐贈者。結果有6353個單位提出申請。
他們原來的計畫是共捐款給250個單位,每個單位100萬美元。結果不但捐贈的單位有所增加,捐款的數目也所增加。最後共有279個單位各收到200萬美元,再加上82個單位各收到100萬美元。
在加州的76個獲得捐贈的團體包括了Foundation for a College Education,Next Generation Scholars, 以及Inner City Struggle等。這些團體的目標包括了青年發展,公民參與,以及經濟開發等。
4、州政府幫助奧克蘭清理無家可歸者營地
近日,面對超過5000名無家可歸者在奧克蘭街頭的現實,奧克蘭市政府開始向州政府請求協助。市議員特雷瓦·里德(Treva Reid)表示,奧克蘭市無法單獨解決所面臨的無家可歸、非法傾倒、公共安全危機。
目前,加州交通局已經介入,計劃在未來兩年內幫助奧克蘭提供流浪漢庇護所和營地清理。加州交通局的主要目標是清理沿高速公路的地帶,並將討論是否把一處房產改造成市政府運營的庇護所。首個清理目標是位於機場附近的哈根伯格走廊(Hagenberger Corridor)。因為議員里德指出,該地區的營地存在嚴重的安全風險,包括火災、受損的雨水系統和公共安全問題。
加州交通局表示,他們將遵循市政府的營地政策,優先考慮構成重大安全風險的營地,並確保無家可歸者獲得必要的持續護理。 市議員里德對市行政長官和州長的行動表示贊賞,但她強調需要增加庇護所和住房選擇的數量,以滿足社區需求。
5、祖克伯格灣區以3000萬美元賣房
據地產雜誌Real Deal 的消息,臉書總裁祖克伯格最近悄無聲息的賣了一棟他在灣區的房子。這棟房子位於灣區高檔城市Woodside,在舊金山以南約30英里。房子的賣價是3000萬美元。
房子坐落於一塊3.5英畝的土地上,建地是4800平方英尺,有4個臥室,3.5個浴室。內容精緻豪華,裝潢則是傳統的典雅與加州的時尚大方的混合。除了大片草坪之外,室外游泳池邊有Spa,火爐,陽台,及烤肉設施等,停車場則可容納8台車。
祖克伯格擁有這棟房子並沒有很長時間,他在2021年12月才買下它。這次的交易對他所擁有的地產來說是微不足道的。他在附近的Palo Alto以及夏威夷擁有的地產總價值超過3億美元。
6、加州本週可能遭受強烈的季末風暴襲擊
根據最新預測,加州本週可能遭受強烈的季末風暴襲擊。預計將有兩場季末風暴影響全州,增加沿海地區的洪水和內華達山脈積雪的風險。
預計週一和週二全州基本都是晴天。但是週三開始直至週四,北加州將迎來一場風暴導致的雨雪天氣。50 號高速公路可能會有1 到 2 英尺的積雪。
週四晚上到週五早些時候可能會有短暫的晴天,但週五到周日會有第二場風暴襲擊加州中部和南部。氣象部門預測,低壓系統預計將於週五晚上向南移動,可能會導致從週五晚上到周日整個南加州出現長時間的降雨。或將引起這聖巴巴拉縣和洛杉磯周圍發生洪水.
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