【希望之聲2023年7月28日】（配音：書瑤／編輯：劉芳）節目時長：4分32秒
◇ 節目提要
中國地產商張力在承認行賄舊金山前官員後已返回中國，但他的公司在整個灣區留下了一連串破碎的房地產交易、訴訟、破敗的房產和空蕩蕩的零售店鋪空間。
據報道，經過六個月的談判，本月早些時候，張力同意從位於倫敦家中被引渡到舊金山。他被指控在電信服務中共謀詐騙，張力承認在前舊金山公共工程部部長穆罕默德·努魯前往中國旅行期間，用豪華晚餐、葡萄酒、豪華住宿和其他好處賄賂 Nuru，來為其在舊金山的地產開發項目開綠燈。張力是Z&L地產公司 （Z&L Properties, Inc.）首席執行官兼聯合創始人，該公司也被指控犯有誠實服務電信欺詐罪。檢察官說，該公司向努魯行賄和贈送禮物，以換取在富爾頓街555號的混合用途項目上的城市待遇。
張力在法庭上的時間很短。他支付了兩筆罰款，一筆是100萬美元，另一筆是5萬美元，並且檢察官同意在3年後撤銷指控。晚上9點，也就是他從倫敦抵達舊金山的當天，張力乘飛機返回了中國。
目前，該公司在舊金山建造的兩棟公寓樓，位於海耶斯谷（Hayes Valley）市場街1554號，名為「The Oak」，擁有109個單元和位於SoMa的111 Seventh St.，39個單元的公寓樓都處於空置狀態。據房地產消息人士透露，Z&L公司最初試圖出售這些公寓，現在改為以公寓樓的形式出售，但沒有找到買家，這些消息人士雖然考慮過投資，但最終決定放棄。
Z&L開發的第三個項目是位於富爾頓街555號（555 Fulton St.）、擁有139個單元的公寓樓，其中的共管公寓大部分已經售出併入住。但是，由於開發商在沒有經過市政府許可的情況下重新設計了外觀，這座耗時5年多才建成的大樓成為建築缺陷訴訟的目標。大樓底層的零售店Trader Joe’s依然空置。而且，在第一批住戶搬進大樓近3年半之後，舊金山市的建築檢查部門仍沒有簽發竣工證書。取而代之的是，它的臨時入住證書已經被延期了五次，每次 180 天。
建築檢查部門表示，這棟建築的機械設備和店面許可證還沒有完成。消防部門也沒有對安全問題進行批准，公共工程部仍需批准街道和人行道的改造。此外，DBI工程師對大樓審計後發現還需要進行行政管理改進。
與此同時，根據法庭記錄顯示，富爾頓555號房主協會（555 Fulton owners Association）提起的訴訟稱，該建築的幕牆玻璃系統已經失效。訴訟中提到了窗戶漏水、雙層玻璃門窗故障、窗戶鋁框和保護玻璃的塗層腐蝕等問題。該建築受到水的侵入，對周圍建築部件造成了損害。訴訟還指出，「屋頂通道門的門檻裝反了，並且漏水，室內門無法上鎖，樓梯間無法防水並且漏水。」 但據稱，Z&L公司否認了訴狀中的指控，並提出了反訴，聲稱任何建築問題都是由於設計缺陷造成的。
在奧克，簽訂購買公寓合同的潛在買家最終得知開發商決定不再繼續出售。現在，這個大樓已空置，這些潛在買家所付的押金沒有退還。
位於市場街1554號的樓並沒有成為幾百名居民的家園，而是到處都是垃圾，有時甚至垃圾堆積在人行道上。
