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舊金山寫字樓空置率再創新高

2023-04-13
類別: 新聞
希望之聲 - FM96.1 灣區台
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舊金山寫字樓空置率再創新高
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【希望之聲2023年4月12日】(配音:惠臻、雅嫻/编辑:常寧)節目時長:7分6秒

◇ 節目提要

1、舊金山舉辦酒店和小型企業招聘會

週三(4月12號),在舊金山SF Ferry Building舉辦了了酒店業和小型企業招聘會,80多家雇主和數百名尋找工作的人參加了招聘會。新冠病毒瘟疫大流行使舊金山旅遊業和酒店業受到重創,目前正在努力恢復並面臨新的挑戰。舊金山市長布里德(London Breed)也出席了招聘會。布里德談到了舊金山的復蘇,並回答了有關城市安全的問題對經濟復蘇的影響。布里德表示,舊金山整體犯罪率有所下降。警署已經收到了2500萬美元的補充資金,將繼續盡力保護人們的安全。市長布里德上周宣佈了重振市中心並將舊金山重新定位為灣區經濟中心的計劃。舊金山市中心未來路線圖側重於提供清潔和安全的環境、培養有彈性的勞動力以及吸引新產業。

2、舊金山寫字樓空置率再創新高

根據全球商業地產服務(Global Commercial Real Estate Services)CBRE的最新報告,舊金山寫字樓空置率再創新高,達到了30%,即目前未使用的面積為3500 萬平方英尺。空置零售空間和寫字樓空置數量似乎每天都在攀升。Salesforce 近期放棄了10萬4000 平方英尺的空間,更是讓情況雪上加霜。通常情況下,隨著供應量的增加,租金會下降。但到目前為止,雖然一些房東略微降低了價格,但大多數更新、更高的高層建築並沒有。事實上,一些視野最好的建築物實際上正在提高租賃價格。稍舊房產的房東也沒有降價,而是提供數月的免費租金或金錢來為新租戶定制辦公空間。目前,舊金山議員正在考慮將空置的辦公空間改造成住宅。

3、聖馬刁縣將終止與聯邦移民當局合作

聖馬刁縣議會週二(4月11號)以 4 比1 投票通過了一項條例,該條例將阻止縣機構、委員會、僱員和其他代表使用縣資源協助美國移民和海關執法等實體。該條例還禁止與移民當局分享信息,並禁止他們進入拘留設施,除非有聯邦逮捕令或有法院判決。在與移民執法無關的案件中,例如人口販運調查,縣官員和僱員仍可以與聯邦移民當局合作。縣議員David Canepa與Warren Slocum認為,與 ICE 合作將非法移民逮捕是一種公共安全隱患,因為會使其與家人分離。縣議員Ray Mueller是唯一反對該條例的人,他認為不應阻止該縣配合對被判犯有嚴重重罪的人進行移民調查。縣議會必須對該條例進行第二次投票才能正式通過。

4、賣電子煙給青少年Juul將付加州1.75億美元和解費

加州、紐約州和其它幾個州週三(4月12號)與電子煙公司Juul實驗室達成了4.62億美元的和解協議,訴訟稱該公司向青少年推銷其電子煙,並助長了全國的電子煙危機。在訴訟中,加州聲稱,幾個月來,Juul沒有在其廣告中披露其設備含有尼古丁。2019年11月,司法部、洛杉磯縣地區檢察官辦公室和洛杉磯縣起訴Juul,稱其違反了多項加州法律和法規,包括關於未成年人隱私權、不公平競爭和虛假廣告。

加州總檢察長羅布•邦塔(Rob Bonta)辦公室的聲明指出,在4.62億美元的和解金額中,加州將獲得總計1.758億美元,這是迄今為止與Juul公司達成的最高金額和解。這筆錢將幫助加州資助與電子煙有關的研究、教育和執法工作。根據和解條款,Juul公司還將被禁止針對青少年做廣告和宣傳,同時確保零售商遵守向未成年人銷售的限制,制定最低價格要求,並將其內部文件公開以便公眾查詢。

5、加州融雪預測凸顯洪水風險

KRON週三(4月12號)報導,加州水資源部在4月至7月的融雪預測中,預測加州的河流系統將獲得遠高於平均水平的水量,可能會導致毀滅性的洪水,特別是在聖華金谷和圖拉雷湖流域(Tulare Lake Basin)。水資源部開發了一個預測融雪後河流水量的「無障礙流量」(unimpeded flow)數據模型。通常北加州沙加緬度河、費瑟(Feather)河與流入沙斯塔湖的河水,其無障礙流量會在4月和5月達到最高峰。而南加州如聖華金(San Joaquin)河和國王(Kings)河,其無障礙流量的峰值預計出現在5月和6月。加州各地方的大壩運營商、水系統管理者,以及防洪區和應急官員們正在努力協調,希望在保留盡可能多的城市、農業和環境用水的同時,試圖減少洪水風險。州水資源部表示,大量多餘的水可以送往地下水補給項目,特別是在嚴重過度抽水和枯竭的中央山谷含水層。不過預防淹水仍然是頭等大事。

6、在辭職壓力下 範斯坦說她計劃返回參議院

加州聯邦參議員戴安•範斯坦(Dianne Feinstein)在忍受了一天要求下台的壓力後,週三(4月12號)表示,「一旦我的醫療團隊建議我可以安全出行,就會盡快返回參議院」。參議院在為期兩周的春季休會後,已經於本週一開始上班。但範斯坦沒有說明她將於何時返回。民主黨籍眾議員,包括來自加州的羅•卡納(Ro Khanna)和明尼蘇達州的迪恩•菲利普斯(Dean Phillips)週三要求範斯坦辭職。理由是89歲的範斯坦自2月16日以來,因為罹患帶狀皰疹和持續併發症,沒有在參議院投票,已經錯過了57次投票,其中許多涉及法官的提名。參議院的同事們擔心,在民主黨人控制著100個席位中的51個席位的參議院中,她的缺席可能會危及未來的提名人。範斯坦表示,她已經請求多數黨領袖查克•舒默(Chuck Schumer)要求參議院允許另一位民主黨參議員暫代司法委員會委員,直到她能夠恢復委員會的工作。

標籤: 灣區新聞
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