節目時長：20分47秒

2016年The National Insurance Crime Bureau』s的數據顯示：30-85%的建築工地都發生過設備、工具和材料被盜的事件，每年的被盜損失金額高達3億到10億！工地被盜不僅涉及到財產損失，還可能造成工期延遲，並進而影響承建商和屋主之間的關係。

怎樣防止建築工地被盜？屋主和承建商分別要做哪些功課才能最大限度的保護自己的利益？幾條原則：

第一條原則：明確責任，做好自我保護。這一條對屋主和contractor同樣適用。通過什麼明確責任呢？對，應該是書面文字，最好體現在合同條款中！當然，在當下的市場環境下，如果你homeowner寫的合同條款過於保護自己，可能contractor沒人會願意跟你簽這個合同。所以，最好的辦法是，你要先想到有這種可能性，然後把這個可能性提出來，跟contractor一起協商，你看如果發生這種情況你覺得怎麼辦比較好？達成一致後寫入合同中。

第二條建議：別抱僥倖心理，購買適當的保險，轉嫁風險和可能的損失。這一條對homeowner和contractor也同樣適用，尤其是homeowner。如果在工地，contractor的設備和工具被盜，這方面的損失毫無疑問的是應該contractor自己來承擔。可能模糊不清的是homeowner自己掏錢或contractor墊付的、已經送貨到工地現場的材料費用，為了讓工程繼續進行，誰掏錢再買一次？其實，保險公司專門有針對建築進行過程中的保險產品，可以cover在工地建築材料被盜的情形，一種叫Cost of Construction, 另一種叫Builder』s Risk。具體兩者有什麼區別，請按上方的三角形button收聽詳細介紹。

第三條原則：購買和安裝辨析度比較好的、具備夜間監控功能的戶外監控設備和LED燈。

第四條原則：規劃好送貨時間，盡量避免提前太多時間送貨，讓材料放在工地長時間，給盜賊有可乘之機。

其它貼心叮嚀：在property外圍圍上臨時的fence，堅固一些的，離開工地的時候上鎖。當然，只有fence也可能防不勝防。所以，上邊的幾個防範措施要同時做才行。

屋主要做的基本功課：做好工地現場管理也是體現這個contractor是否有經驗、有能力的一項重要內容。所以，聘請一位有資質、有經驗、有能力的contractor是一項工程順利完成的前提的前提！這是homeowner要做的一個重要功課！

鳴謝Alex 提供的線索。

建築工程，不管大小，相對來講，都是投入高、風險高的系統工程。文君希望所有的工程都能圓滿完工！

希望之聲的「我愛你家」節目正是從提高工程質量、提升生活質量的角度給您各種各樣的知識和資訊。

訂閱我愛你家，請添加文君 我愛你家的微信，號碼：408-320-5888