嘉賓：Daniel Wang    ADU專家  愛康置地總經理
           江蘭    愛康置地北加州負責人

節目時長：31分06秒

ADU資訊更新：以City of San Jose為例，2008-2018年10年間，城市批復的ADU permit總共只有200多個。而進入2019年1月的一個月內，總共遞交進入申請/審批流程的ADU項目就多達50多個！由此可見ADU的火爆程度。

有意加建、改建ADU的屋主，其流程大致經過：查詢可建性（Eligibility）—設計師畫圖/遞交—營建商contractor施工/城市檢查等環節。屋主可自行到所在城市咨詢、聘請各個環節的專業人士完成項目，也可以找到提供上述一站式服務的綜合服務提供商。

對營建環節，屋主最擔心的一個問題是：很多contractor承建了項目之後，因為各種原因不能如期完工，有的甚至拖很長時間。對此，愛康置地的Daniel Wang 提出了一個「壓力測試」的試驗，運用流程標準化、流程化的營建方式，打造行業內項目完工的新標準。希望行業內人士和屋主朋友共同來監督：
車庫改建ADU的項目，400尺左右，30個自然日完工；
ADU加建項目，1200尺，40個自然日完工；
ADU加建+常規加建項目，4000尺左右，60個自然日完工。
2019年房地產更多變數，如果投資房地產，怎樣能夠有更多cash flow？怎樣通過ADU的政策，實現5年3套房，屋主可以住一套，出租5套？

精彩內容，請按上方的三角形button收聽本期節目。

也歡迎參加ADU專家——愛康置地舉辦的開年講座：
時間：2月2日週六 @1:00-3:00pm

地點：1172 Castro St, Mountain View, CA 94040

特邀嘉賓：

ADU專家：愛康置地總經理 Daniel Wang

「我愛你家」節目主持人：文君

電話報名：江蘭 650-488-1887

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