節目時長：35分56秒

加州能源委員會(California Energy Comission) 在2018年5月份通過的一系列標準規定從2020年1月起建造的新屋（包括獨立屋、一些低層公寓condo、聯排別墅、公寓apartment，以及某些非住宅建築）等，屋頂都需要強制安裝太陽能板。雖然一些技術細節尚未發佈，但勢必造成造屋成本提升，屋主要做好預算規劃。

對當下熱門話題ADU的影響：ADU部分如果是採用電熱水器，可能會因為無法滿足Title 24的要求，無法申請到permit。替代方案，一個是使用煤氣的熱水器，從主屋鋪設管道到ADU，另一種方式是安裝太陽能板，使用清潔能源，滿足Title 24的要求。

Q&A:

南灣Eric問：兩層的老房子不能分層控制heater。而現在的fireplace是燒gas的，擔心安全隱患，想把fireplace改成電的。要怎麼改才好？
社區屋主問：打算在牆上開窗，city派人做inspection是什麼流程？是不是只檢查窗戶？會去檢查其它房間嗎？屋主有沒有權利拒絕他去檢查其它房間？
社區屋主問：前段時間暴雨，發現roof gutter的水都滲到牆面了，牆漆都鼓起來了，該怎麼修理？
San Jose 找女士問：1920年的老房子，Zoning 是R2，想加建ADU，把熱水器改到地下室可以嗎？
San Jose 陳先生問：3層樓的房子，想把一層的一個客廳改成臥室，該怎麼改？有什麼特別要求嗎？
屋主位女士問：車庫改建成臥室，城市Record顯示：只有一部分被算了面積，還有一部分沒算，是為什麼？
San Jose 林女士問：城市對每個出租房裡居住的人數有沒有規定？現房屋有房間出租，還能否加建ADU？

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