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嘉賓:Michael Lee/Xiaowei Li ruiattorneys 硅谷睿騁律師事務所
節目時長:33分16秒
對於舊金山或San Jose等這些有租金管控(rent control)的城市,所建的ADU是否也同樣是被租金管控?
加建或改建的ADU因為已經是帶來租金收入的business,屋主是否可以進行1031 exchange?
加建或改建完ADU之後,是否需要去修改Deed?如果需要,是怎樣的流程?
雖然San Jose允許把主屋和ADU都出租出去,但大多數城市要求屋主必須住在其中的某一個unit中。如果屋主把兩個units全部都出租出去了,會有什麼法律後果嗎?
ADU的鼓勵政策是為了緩解加州住房緊張的困難,所以,要求出租的ADU須是長期租約(long-term lease),而不是像在air-bnb 上的短租。但如果屋主短租了,會有什麼法律後果嗎?
更多關於ADU的法律環節及注意事項,請按上方的三角形button收聽本期精彩分享。
關於加州地震管理局推出的房屋地震加固計劃:https://www.earthquakebracebolt.com/Content/Chinese
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