
節目時長:19分08秒
Proposition 60,Intra-County program: 在同一個county買賣房產,可以保持原房產的低property tax的基數;
Proposition 90, Inter-County program: 在加州的不同縣買賣房產,保持保持原房產的低property tax的基數;但不是加州所有的縣都加入了這個program,北加州有Santa Clara County, San Mateo County, Alameda County加入;南加州有Los Angeles County, Orange County, San Diego County 等9各縣加入,請到您所在的county查詢詳情。
以上兩個programs要求具備的條件:
1、必須年滿55歲或以上,如果是夫妻雙方都居住在原房屋裡,夫妻只要又一個人達到55歲都可以
2、所換的房子要在同一個county(Prop. 60)或加入本program的縣(Prop.90)
3、一生只能用這一次,
4、要求新買的房子market value不能超過原來的房子,
5、新房子必須在賣掉原來房子2年內買入或建造好,
6、你賣掉的房子和新買入或新建的房子必須都是你的primary residence
Proposition 110, 允許永久殘疾人轉換房產,保持原房產的低property tax的基數,不受年齡的限制。
還有很多衍生出來的問題,如:賣出/買入有沒有時間限制?價格有沒有限制?把現有的房產贈送給小孩,自己再買一套房產,是否適用這個優惠?符合年齡的co-owners,可以分別申請自己的一部分?如果在新買的replacement property上做了加建,是否還需要重新評估地稅?
答案在節目中詳解,收聽請按上方的三角形button。更多精彩內容,聽添加「文君 我愛你家」微信:408-320-5888,查看文君朋友圈。
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