嘉賓：Daniel Wang
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2018年7月20日 節目時長：39分42秒
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加州San Jose City Council 在2018年6月19日晚通過一項最新規定，從2018年7月27日起執行：最小的lot可以小到3000尺，10000尺以上的最多可以加建到900尺；加建的ADU如果超過800尺以上，可以建2個臥室的；超過10000的lot，可以加建2層樓的ADU ；2層樓的ADU最高不能超過22尺。San Jose更多ADU法規，可以查閱San Jose的官網：www.sanjoseca.gov/ADUs，每個城市的規定可能略有不同，也都可以到城市管網上查詢。
Union City 吳女士問：Union City對ADU的規定
Redwood City 劉先生問：Property 上有easement，能否建ADU？
Dublin 劉女士問：有3個車庫，能否把第三個改建為ADU？
Redwood City 李先生問：現有房子是2層樓的建築面積2700尺，能否見2個ADUs？
Saratoga 李女士問：加建ADU的退界set back有什麼規定？
鄭先生問：前院是否可以建ADU？
微信朋友 YY問：已經拿到city permit，正在蓋房子過程中，還可以改圖加建個廚房變成ADU嗎？
微信朋友 凌雲問：San Jose已有的五permit的車庫改建的studio可以重新申請permit嗎？
微信朋友 雨田問：我家在San Jose，Lot有12000尺，已有1300的原有房子，最大能蓋多少？可否蓋2層的？
文君問：加建ADU之後，對property tax有什麼影響嗎？
**微信朋友JJ補充提醒：查你的property上是否有easement，最好找title company做個title report。City只有easements that dedicated to city 才會有record。如果easements dedicated to other public utility agencies or 私人，在city是查不到的！而且easement的setbacks也不是全部都可以在city查到，最好是找easements的holders問一下。（謝謝JJ的補充！）
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