【裝修加建Q&A】應該讓Contractor包哪些材料？

嘉賓：Architect 蔡思城建築設計師

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2018年6月1日節目時長：30分53秒

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屋主甲問：最近買了個50年代的老房子，furnace已經老掉牙了要換，找了兩家yelp review很好的公司來estimate，一家說只換furnace機器就行；另一家說家裡的duct太老了（也是50年代的）沒法支持新機器，所以要把全家的duct換了，這個花費要增加一萬多，這家還說我家閣樓的insulation也是50年代的，很髒很薄，也建議清理之後換新的，這又是一萬的花費。想問問50年代的老duct不能支持新的furnace嗎？一定要duct全換嗎？？

屋主乙問：瓷磚地板可能因為審美不同，一般需要屋主自己去挑選。其它的材料，比如門窗，是包給contractor呢還是自己買？我這個小黑屋大改要買好多扇窗，門也都需要換，大門，後院門和臥室門之類的，感覺很怕自己尺寸挑的不合適之類的，是不是都給contractor比較合適？

Fremont 王女士：如何保護自家fence？後院噴水會把木質的fense弄濕，會不會腐蝕短命？怎樣保養fence？

Hayward 張先生：2000年的房子，空調還能運轉，但是噪音太大，影響鄰居。是否需要換個A/C?

Cupertino 張小姐：家有老人，希望為老人改造一下tub。找什麼做？會不會有漏電的問題？

喬先生：想把2個車位的車庫改成臥室，費用應考慮哪些？在後院建一個500-600尺的ADU出租，會多少錢？

San Jose Rico: 加建找了兩位設計師，但設計費差了很多很多，怎樣算合理？

微信名為「山風」的朋友：和鄰居家share的fence，因為鄰居家的大樹長的太好了，偏向自己部分，壓的fence都有些變形，還嘎吱嘎吱的響。鄰居不願意處理這個樹，有什麼好建議？

微信名為Amy的朋友：請問我先生已鋪好的地板，為什麼有些地方會不平？該怎樣補救？

文君溫馨提示：很多屋主朋友在線上或線下打聽建什麼什麼多少錢。這是一個project最重要的考量因素。但由於現在全美的經濟形勢十分好，舊金山灣區房地產市場更是全宇宙最火熱的地點，很多做裝修加建方面的專業人士，像設計的、建築的等手上的活兒都很多，所以一定要提前跟這些人溝通，以免耽誤自己預定的工期。一定要打好提前量，做好home owner 該做好的 home work。文君願為屋主朋友提供更多的信息及咨詢服務。

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