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2016年4月8日        節目時長：29分38秒

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裝修建築工程跟錢打交道有三個重要環節：項目開始前的成本估算，項目進展過程中的成本控制，和付款方案。

在哪個階段估算工程造價最靠譜？剛有rough idea的時候？有了floor plan？還是拿到permit？

同樣是500尺的加建，為什麼有人花10萬塊，有人花15萬，有人花20萬？差別在哪裡？

為什麼基於單位面積建造成本的概算方法不是最合理的？

除了房屋本身的造價，還有哪些可能花錢的地方要考慮？

工程項目怎樣安排付款計劃，既能保證工期順利進行，同時把屋主的財務風險降到最低？

什麼叫里程碑節點式的付款方式？哪些可能是工程項目的里程碑節點？

給了contractor了錢之後，還需要簽署和保留什麼證明文件嗎？

付款環節還有哪些關鍵點是需要跟施工方溝通的？

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裝修、加建、改建、新建工程項目十大經典問題解析

講座時間：4/10 （週日）2:00-5:00pm          報名電話：1-844-565-9688           

講座地點：940 Industrial Ave., Palo Alto       報名網址：www.nccaba.org

講座費用：單人單次 $20，雙人單次$30，三人單次 $40

                   全年講座套票：單人：$120/10次，雙人$150/10次

付費方式：講座現場支票或現金

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講座內容：

伴隨著經濟蓬勃發展，加州已經成為全美和海外人士首選的就業和投資市場，從而帶動了灣區的民用建築市場持續高溫。從小型室內裝修到高端定制式的全新豪宅建設，從普通民宅翻新轉售到成片住宅的規模性開發，從自住到投資，民用建築工程項目市場異常火熱。但是，隔行如隔山， 建築裝修業也是魚龍混雜，從業者素質及其施工項目質量參差不齊。本次講座旨在系統的提供客觀公正的信息，幫您釐清在裝修、加建、改建、新建工程項目中常見的種種迷失。

本次講座將協助您瞭解：

1.如何選擇設計師和承建商？

2.關於項目施工許可證，您不能不知道的事

3.您的建案需要承建商總承包(General Contractor)嗎？

4.怎樣有效控制預算？ 基於單位面積建造成本的概算方法合理嗎？

5.如何清晰的明確施工方的工作內容？

6.工程項目付款分那幾個階段？怎樣付款才能最大限度的保護您？

7.為什麼施工進行中的預算追加(change order)是不可避免的？如何計算這部分的費用？

8.項目施工糾紛很可能發生，該如何避免？避免不了，該如何解決？

9.施工合同可能有哪些陷阱？

10.如何最大限度的確保工程項目順利完成？

11.現場解答提問

主講人簡介：

Andrew Li：灣區 資深總承包商。現任北加州華人建築業協會秘書長。

Andrew在民用及商用 營建項目擁有豐富的施工及項目管理經驗。項目包括遍佈灣區的各類高品質定制式屋宇建設及商業地產開發等。之前他曾服務於Honeywell樓宇自動化部門多年，負責並成功實施多處亞太區標誌性大型智慧建築項目。

Andrew Li擁有電 子工程學士，碩士及博士學位。

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