嘉賓：邱申一，OCA 建築公司 建築設計師

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2016年2月26日

節目時長：10分12秒

怎樣讀懂設計圖紙？一套設計圖紙都包括哪些圖？送交申請許可（permit）的設計圖和交給施工隊的施工圖是一套嗎？屋主送審和專業人士送審，哪 個更容易被city批准？

節目時長：9分33秒

不同的專業設計人士Liability有哪些不同？在項目審批流程過程中、施工中，申請人和鄰居(neighbor) 各自可以怎樣保護自己的權益？

節目時長：11分12秒

有哪些新的設計趨勢供屋主參考？在設計環節有哪些細節需要考慮進去？

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您也可以在灣區成功做房地產開發──關鍵流程專家解析

講座時間：2/28（週日）2:00-5:00pm       報名電話：1-844-565-9688

講座地點：940 Industrial Ave., Palo Alto

報名網址：www.nccaba.org

講座費用：單人單次 $20，雙人單次$30，三人單次$40

全年講座套票：單人$120/10次，雙人$150/10次，三人$210/10次

（講座年度計畫見背面，具體時間及內容以協會通知為準）

付費方式：講座現場支票或現金

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講座內容：

什麼叫Entitlement？在房地產開發方面起什麼作用？什麼情況下Zoning可以更改？

商業地產開發中，SHELL類別和SPACE類別 的商業地產分別需要注意什麼？都要走哪些流程？住宅地產開發（包括flip） 要走哪些流程？應該注意什麼？怎樣使投資回報最大化？

商業地產開發可能需要哪些專業人士？他們分別在哪個環節起到什麼作用？

地產開發怎樣估算出大概的費用？灣區主要城市對地產開發都有哪些特別規定？

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本次講座將協助您瞭解以下概念及流程：

• Entitlement
• General Plan vs Specified Plan
• Zoning vs Rezoning
• Shell vs Space
• Development Cost Estimate
• Development Time Frame
• Development Procedure of getting required 「Approval」
• Professionals involved
• Much More……
• Q&A

主講人簡介：

蔡思程：加州（California）及德州（Texas）執照建築師，擁有建築學學士及碩士學位，在灣區執業近30年。專攻不同類型的商業樓宇、酒店和辦公樓等開發，深諳美國房地產開發規範和設計時尚。

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北加州華人建築業協會簡介：

北加州最具權威性的建築業專業協會。會員單位涵蓋在北加州尤其是大硅谷地區從事民用及商用房地 產建造、裝修、加建、新建、改建、維修保養，以及地產開發及投資等相關領域的華商企業，是建築及房地產業咨詢、資訊和資源的一站式綜合服 務門戶。誠邀有識之士加入成為會員。

協會網址：www.nccaba.org

咨詢電話： 1-844-565-9688

Email:  [email protected]

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OCA建築設計公司

網址：http://www.ocarch.net

聯繫方式：415-398-3001/415-398-3002