FM96.1 | FM96.9 | AM1400 | 廣告諮詢:888-848-7388
  • 歷史節目回顧
  • FM96.1 網路同步直播時段
  • 關於我們
簡體
正體
希望之聲 - FM96.1 灣區台
  • 首頁
  • 新聞
    • 灣區新聞
    • 熱點節目
    • 新聞快訊
    • 方偉時間 (廣播版)
  • 理財
    • 每日財經快報
  • 汽車
  • 家居
  • 教育
  • 健康
  • 法律
  • 科技
    • 科技快訊
  • 文史
  • 社區
  • 電台節目
    • 新聞看點
    • 晨間新聞
    • 熱點大家談
    • 走入美國
    • 生活百分百
    • 每日餐桌
    • 天南海北話汽車
    • 理財生財
    • 理財有道
    • 後院小天地
    • 教育專家在線
    • 名醫胡乃文
    • 我愛你家
    • 本週財經看點
    • 空中律師樓
    • 明醫說案
No Result
View All Result
希望之聲 - FM96.1 灣區台
No Result
View All Result

美房地產市場最穩定的十州出爐 猶他州居首

2022-07-18
類別: 理財
今年的CNBC年度“美國商業最佳州研究”評出了美國房地產市場最穩定的十個州,其中猶他州一舉奪冠。圖為猶他州議會大廈。(圖片:George Frey/Getty Images)

今年的CNBC年度“美國商業最佳州研究”評出了美國房地產市場最穩定的十個州,其中猶他州一舉奪冠。圖為猶他州議會大廈。(圖片:George Frey/Getty Images)

【希望之聲2022年7月19日】(本台記者鎮君綜合編譯)今年的CNBC年度“美國商業最佳州研究”評出了美國房地產市場最穩定的十個州,其中猶他州一舉奪冠。

據CNBC報導,該研究將每個州的房地產市場的健康狀況作為更廣泛的經濟類別的一部分來衡量。除此之外,在今年的評選方法中,住房指標還包括:同比價格上漲、每年的新建築以及第一季度的止贖和破產量的影響。

當前,美國房地產市場現狀怪象連連。抵押貸款利率幾乎是1年前的兩倍,雖然這反映出美聯儲試圖通過利率來控制通脹,但貸款利率也一直不穩定,曾經有過急劇下跌。儘管待售房屋的庫存開始增加,全國各地的房地產市場也已顯出降溫的趨勢,但由於一些地方出現了競標戰,房價仍處於歷史高位。

行業表示,購買房產的最重要因素之一就是地段,房產的位置決定了房產價值的穩定性和增值潛力。就目前美國房地產市場狀況來看,地段更顯重要。

根據CNBC的研究,以下的十個州是房地產最穩定的“地段”:

第一名:猶他州的房地產市場熱鬧紅火,房價正以全國第二高的速度上漲,新建築速度位於全國首位。這裏是全國頂級房地產市場,止贖是可控的,房屋淨值很強勁。該州2022年經濟排名全美第6位,房產升值27.1%,止贖率為每2,063個住房單元中有1個,水下抵押貸款為1.4%。

第二名:華盛頓經濟增長穩定,住房平穩,在全國名列前茅,沒有任何可能出現的崩盤預警。新建築的短缺可能導致價格居高不下,並引發人們對市場穩定性的擔憂。該州2022年經濟排名第3位,房產升值20.1%,止贖率為每4,965個住房單元中有1個,水下抵押貸款為1.2%。

第三名:佛羅里達州的房地產市場就像那裡的氣候一樣,幾乎都是陽光明媚。價格在上漲,但施工人員的費用也在上漲。在這個以繁榮和蕭條週而復始而聞名的州,止贖率上升可能是不利因素。該州2022年經濟排名位於第4位,房產升值25.7%,止贖率為每1,211個住房單元中有1個,水下抵押貸款1.4%。

第四名:德克薩斯的人口穩定增長正在推動房地產繁榮,這些新居民的新房正在迅速湧現,而且房屋淨值也很好。該州2022年經濟排名位第8位,屬於頂級州級,房產升值19.3%,止贖率為每2,326個住房單元中有1個,水下抵押貸款為2.5%。

第五名:愛達荷州的房地產市場火爆已經有一段時間了,膽小的買家不適合在寶石州買房。新的建設正在慢慢開始緩解房源緊張的局面。如果經濟一旦陷入衰退,止贖率將隨之上升。該州2022年經濟排名位第5位,屬於頂級州級,房產升值27%,止贖率為每6,015個住房單元中有1個,水下抵押貸款為1.6%。

第六名:田納西州擁有全美第二強勁的整體經濟,其強勁而穩定的房地產市場是其中一個重要原因。房價隨著經濟產出而飆升。新建築是健康的,但是止贖和水下抵押貸款有所上升。該州2022年經濟排名第2位,位於頂級州級,房產升值24.1%,止贖率為每2,797個住房單元中有1個,水下抵押貸款率為2.9%。

第七名:佛蒙特州受益於從大城市尋求安靜生活的新居民。房價正在以健康的速度上漲,而抵押貸款則超出了健康水平。然而,新建築有限,而且整體經濟低迷。該州2022年經濟排名第33位,房產升值20%,止贖率為每13,930個住房單元中有1個,水下抵押貸款為1.1%。

第八名:亞利桑那州的物價上漲幅度超過其他任何州,但新建築也在蓬勃發展,有助於緩解亞利桑那州的房源緊張問題。止贖率上升令人擔憂,但房屋淨值穩固。該州2022年經濟排名並列位於第22位,也屬於頂級州級別,房產升值27.4%,止贖率為每1,861個住房單元中有1個,水下抵押貸款為1.4%。

第九名:南卡羅來納仍然面臨房源緊張的局面,許多市場的競標戰仍然很普遍,價格仍在穩步上漲。但新建築正在激增,現有貸款的壓力得到控制。該州2022年經濟排名並列位於第13位,也屬於頂級州級別,房產升值21.4%,止贖率為每1,081個住房單元中有1個,水下抵押貸款為3.4%。

第十名:南達科他州,當地經濟穩健,物價穩步上漲。止贖活動非常低,但水下抵押貸款水平(當前餘額高於用作貸款抵押品的房地產當前市場價值的抵押貸款)有所上升,這可能預示著潛在危機。目前該州在2022年經濟排名第12位,屬於前列級別,房產升值20.1%,止贖率為每17,724個住房單元中有1個,水下抵押貸款為4.8%。

責任編輯:张莉莉

本文章或節目經希望之聲編輯製作,轉載請註明希望之聲並包含原文標題及鏈接。

標籤: 亞利桑那州美聯儲
分享Tweet
1.網上收聽希望之聲:

1)國語直播節目:https://bayvoice.net/live
2)粵語直播節目:http://livecast1.soundofhope.org:2086/SF969

2. 手機App收聽

您還可以到App Store/play store下載希望之聲手機App “希望調頻”,收聽直播節目或節目錄音。

3. 您可以撥打熱線電話或發送文字短訊到1-888-275-1628提出您的問題或發表您的看法。
* * * * *

希望之聲是在美國聯邦註冊的非營利機構。幫助傳播真相,捐款支持希望之聲。
捐款網站:https://www.soundofhope.org/donate

美國的朋友也可以將您的二手車捐給希望之聲,省時省力,還可以抵稅。諮詢電話:1-855-578-0088

捐車網站:https://donatecarsoh.org/

感謝您對希望之聲的支持!

三高代謝寶

相關文章

以伊開戰石油大漲10%/消費者信心大漲美股收黑/穩定幣Circle上市6天翻2倍!/今夏你的電費會非常貴!
理財

以伊開戰石油大漲10%/消費者信心大漲美股收黑/穩定幣Circle上市6天翻2倍!/今夏你的電費會非常貴!

2025-06-13
以轟炸伊朗摧毀核試設施/美股收紅石油黃金大漲/於關稅無關PPI低於預期!/川普金卡首日多少人登記?
理財

以轟炸伊朗摧毀核試設施/美股收紅石油黃金大漲/於關稅無關PPI低於預期!/川普金卡首日多少人登記?

2025-06-13
科技股強升納指轉正/英偉達再捧市值桂冠/20倍認購IPO誰這麼牛?/美財政部出手「QE」?
理財

科技股強升納指轉正/英偉達再捧市值桂冠/20倍認購IPO誰這麼牛?/美財政部出手「QE」?

2025-06-04
三高代謝寶-高血糖、高血脂、高血壓困擾者的饍食補充品 三高代謝寶-高血糖、高血脂、高血壓困擾者的饍食補充品 三高代謝寶-高血糖、高血脂、高血壓困擾者的饍食補充品

按主題瀏覽

丁悅 (2585) 人工智能 (505) 俄乌战争 (266) 元成 (672) 加州 (351) 千瑞 (374) 名醫胡乃文熱線 (346) 唐韻 (3220) 天南海北話汽車 (599) 子涵 (1150) 家庭教育 (314) 後院小天地 (446) 我愛你家 (349) 教育雜誌 (269) 文君 (341) 新聞快訊 (2188) 新聞看點 (2895) 方偉 (1511) 方偉時間 (802) 明醫說案 (309) 時事焦點 (270) 晨間新聞 (1275) 李進 (575) 東海 (280) 每日餐桌 (1677) 灣區新聞 (1704) 熱點大家談 (1267) 熱點節目 (7428) 理財有道 (635) 理財生財 (691) 生活百分百 (240) 空中律師樓 (280) 美國 (315) 舊金山 (314) 良醫妙藥 (316) 董偉 (361) 藍青 (223) 購物好幫手 (378) 走入美國 (468) 鄧梅 (1461) 陳萱 (245) 雪莉 (456) 馨恬 (780) 高潔 (1157) 齊月 (365)
  • 熱門
  • 評論
  • 最新

舊金山灣區2025年6月14日~6月15日週末活動

2025-06-13
南加州預計將迎來第四個最繁忙陣亡將士紀念日

舊金山反ICE抗議引發暴力,市府呼籲理性表達

2025-06-10
華人養老最需要的是什麼?為華人量身打造的養老社區「永春莊」

華人養老最需要的是什麼?為華人量身打造的養老社區「永春莊」

2025-06-12
以轟炸伊朗摧毀核試設施/美股收紅石油黃金大漲/於關稅無關PPI低於預期!/川普金卡首日多少人登記?

以轟炸伊朗摧毀核試設施/美股收紅石油黃金大漲/於關稅無關PPI低於預期!/川普金卡首日多少人登記?

2025-06-13
了解三高及三高代謝寶:天然食療方案

了解三高及三高代謝寶:天然食療方案

2024-09-06
名醫胡乃文再「回」灣區!

名醫胡乃文再「回」灣區!

2015-01-08
蔬菜長得不好?原來你用了“垃圾土”

蔬菜長得不好?原來你用了“垃圾土”

一把吉他,讓生活慢下來,也亮起來(一)

一把吉他,讓生活慢下來,也亮起來(二)

一把吉他,讓生活慢下來,也亮起來(一)

一把吉他,讓生活慢下來,也亮起來(一)

音樂時空:《不屬於你的戰爭》

音樂時空:《父親寫的散文詩》

以伊開戰石油大漲10%/消費者信心大漲美股收黑/穩定幣Circle上市6天翻2倍!/今夏你的電費會非常貴!

以伊開戰石油大漲10%/消費者信心大漲美股收黑/穩定幣Circle上市6天翻2倍!/今夏你的電費會非常貴!

川普將於2月21日推出社交媒體應用「真相社交」

川普將出席AI與能源高峰會 會晤科技能源巨頭

蔬菜長得不好?原來你用了“垃圾土”

蔬菜長得不好?原來你用了“垃圾土”

2025-06-14
一把吉他,讓生活慢下來,也亮起來(一)

一把吉他,讓生活慢下來,也亮起來(二)

2025-06-14
一把吉他,讓生活慢下來,也亮起來(一)

一把吉他,讓生活慢下來,也亮起來(一)

2025-06-14
音樂時空:《不屬於你的戰爭》

音樂時空:《父親寫的散文詩》

2025-06-13
以伊開戰石油大漲10%/消費者信心大漲美股收黑/穩定幣Circle上市6天翻2倍!/今夏你的電費會非常貴!

以伊開戰石油大漲10%/消費者信心大漲美股收黑/穩定幣Circle上市6天翻2倍!/今夏你的電費會非常貴!

2025-06-13
川普將於2月21日推出社交媒體應用「真相社交」

川普將出席AI與能源高峰會 會晤科技能源巨頭

2025-06-13

關於舊金山灣區之聲 – 希望之聲

我們的宗旨是提升您的生活品質,為您介紹最具價值的生活資訊,幫助您更加了解美國、了解灣區,更好地融入美國主流社會。

分類

Uncategorized (48) 健康 (1087) 家居 (3232) 推薦活動 (124) 教育 (665) 文史 (25) 新聞 (13158) 汽車 (601) 法律 (352) 灣區週末直通車 (131) 理財 (1629) 社區 (110) 科技 (865)

電台節目

  • 天南海北話汽車
  • 我愛你家
  • 後院小天地
  • 新聞看點
  • 方偉時間
  • 明醫說案
  • 本週財經看點
  • 每日餐桌
  • 理財生財
  • 空中律師樓

最新視頻

美國最古老的學府,經歷了最離奇的變遷|哈佛系列|方偉時間 04.18.2025

美國最古老的學府,經歷了最離奇的變遷|哈佛系列|方偉時間 04.18.2025

2025-04-18
  • 歷史節目回顧
  • FM96.1 網路同步直播時段
  • 關於我們
  • 簡體
  • 正體

© 2022 舊金山灣區之聲 – 希望之聲

No Result
View All Result
  • 首頁
  • 新聞
  • 理財
  • 汽車
  • 家居
  • 教育
  • 健康
  • 法律
  • 科技
  • 文史
  • 社區
  • 語言:正體
  • 語言:簡體

© 2022 舊金山灣區之聲 – 希望之聲