自媒體時政分析評論人士章天亮教授，在《天亮時分》【政論天下】節目裡做出了他的分析。
美聯儲28年來首次大幅升息對經濟的衝擊
美聯儲一口氣升息了75個點，它對美國資本市場的衝擊還是很大的，也關乎我們每一個人的生活，不管你是租房、買房，還是已經擁有的住房，美聯儲升息對你的衝擊都會很大。
所以美聯儲應對通脹的決心非常大，一定要堅定地致力於把通脹拉回到2%的目標。而且預計關鍵利率還會繼續上調。
上一次升息是五月份，升息了50個點，升息幅度已經很大了，這一次顯得更加激進。我猜測七月份還可能升息，雖然美聯儲原來說要升50個點，但很有可能還會再升75個點。
為什麼會這樣？因為升息對通脹有一個滯後效應，就像2020年美國政府開始大舉的舉債，給民眾發錢，但是它的通貨膨脹要到2021年下半年才開始顯示出來，大概中間經過了18個月的滯後。
我不認為美聯儲的升息，六月份的通脹就會有緩解，不會看到任何緩解，特別是我們知道，六月份是大家開車出去旅行的季節，加上六月份天比較熱，需要開空調，空調會大量消耗電力，當然電力的發電也是靠煤炭的，靠化石燃料的，所以能源價格肯定不會降下來。如果能源價格不降，那麼通脹就不大可能降下來。
大家知道，肆無忌憚地印錢，一定會反映在物價指數上，但不會平均地反應在所有的物價上，反映在所有的商品上，因為很多地方都可以成為資金的蓄水池，比如大量的錢會湧入股市，湧入房市，推高股票和房子的價格。當錢都往那邊流的時候，用於購買食品和能源的錢就沒那麼多。
這就跟中共一樣，實際上濫印鈔票沒有比中共做得更過分了，但是食品價格的上漲在中國會遠遠滯後於房價的上漲，遠遠沒有房價上漲得那麼多。也就是說，某些商品會起到一種蓄水池的作用。但是這個水蓄滿了之後，遲早會外泄，一旦到了食品和能源這塊，就會感到特別的明顯。
所以如果把滯後效應考慮進去，美聯儲升息跟回收美元以後，不一定會有立即的效果，因為很多人他已經拋售了資產，包括股票或者加密幣等等，他是持有現金在手的。所以當升息的時候，他覺得我的現金不能投到股票去，不能投到房地產市場里，這個現金往哪花呢？這批現金是最不好控制的。
所以在我看來，升息可能並不是唯一的好方法去應對通脹，美聯儲應該儘快找到資金的蓄水池，讓錢能夠回流一部分到資本市場。所以升息太快未必會立刻抑制通脹，反而可能造成社會上留有大量的現金，就像一個定時炸彈，你不知道它會流到哪去。如果升息慢一點，讓資金能夠留在股市、房市不跑，反而可能是一個值得試一試的方案。
經濟其實就是大眾心理
當然這完全是我個人的看法，很多人覺得，你也不是學經濟的，你為什麼這麼說？
經濟雖然有各種各樣的理論，但是其實本質上經濟是一個大眾心理的問題，而大眾心理其實是最難控制的，一旦某一個經濟理論為人所知，這個經濟理論立刻就失效了。
咱們以前曾經舉過一個例子，當大家都認為比特幣能夠漲到10萬的時候，比特幣一定不會漲到10萬，因為肯定有人會想，10萬元如果是比特幣的大頂，一到了10萬元，所有人都會拋，因為已經到頂了，大家不拋等什麼呀？但是大家同時拋，比特幣會瞬間就崩了。所以他覺得，那個時候我拋，我可能就賠了，可能還沒等拋，比特幣已經崩了，所以我就不能在10萬拋，怎麼辦？我就在9萬拋，這個時候有人接盤了，因為大家還預期它會漲到10萬。有人可能想，9萬都有點晚，我等它漲到8萬就拋，這時候有人接盤。實際上等比特幣漲到快7萬的時候，有人就已經開始跑了。
所以你看去年年底的時候，當時剛剛通過ETF，Coinbase剛剛上市不久，大家都覺得比特幣年底會過10萬，但是到7萬的時候，已經有人開始跑，只要一開始有人跑，如果接盤的資金不足，比特幣的價格就開始下跌。很多人一看，比特幣下跌了，看來是到頂了，趕快跑吧，於是就會出現踩踏。
所以我說，如果大家都認為某一個點是大頂，或者認為某一個點是鐵底的時候，其實根本就不可能到那個點。
這就是我說的，經濟規律一旦被所有人都知道之後，它其實就已經破了。
過去中國有句話，叫做“天機不可泄露”，泄了就不靈。經濟規律在某種程度上也是如此。
大幅升息對房地產的影響
現在很多人都不太看好房地產，覺得美聯儲一升息，這房子就買不起了。
CNBC網站有個報導說，根據Mortgage News Daily上面的數據，美國房貸市場最主流的30年期固定房貸平均利率，到6月14號又上揚了10個基點，達到了6.28%。這種利率在將近20年的時間裡都沒有見過。
我記得，我最開始第一次買房是2004年，當時貸款利率是百分之五點幾，後來很快爆發金融危機，貸款利率一路下調，到百分之三點幾。說百分之六點幾的利率，這個真的是很久很久都沒有見過了。
一周之前還是5.5%，利率一高就導致房地產的景氣急劇轉變，房貸的需求銳減。
根據美國房地產中介協會的統計，房屋銷售已經連續六個月下滑。大家知道，當2020年疫情出來的時候，誰都沒想到，疫情出來經濟不好，為什麼房地產會變得特別火爆。
有兩個原因：一個是很多人開始不得不居家辦公，原來房屋的面積就不夠了，需要換大一點的房子；二是美國政府大量印錢，給民眾發錢，造成社會上流動資金過多，肯定也是帶動房價上漲的原因。
但是現在，等到利率上調了，買房子就等於是變相的這個房子漲價了。比如在美國買一個40萬美元的房子，你付20%的頭期，80%貸款，你每個月應該繳的房貸，在一月份的時候，當時是百分之三點幾，30年貸款利率，你要還利息，按照當時的利率，大概還1400美元的樣子。但是現在因為利率上漲，所以如果你現在貸款買同樣40萬美元的房子，你要還的錢已經達到了將近2000美元，等於你平均一個月多花600美元出來。600美元是個什麼概念？等於這個房子漲了十幾萬的樣子，相當於你現在買一個40萬美元的房子所還的錢，跟當年買一個55萬的房子還的錢差不多。這還不包括你應該交的房屋保險費和房屋稅的上漲。
所以當利率一上漲，漲到百分之六點幾的時候，大家就不買房子了。不買房子的結果是，房產中介就開始裁員，像Redfin和Campus，都向美國證監會提交文檔說，在月底之前，一個公司裁了6%，另外一個公司裁了10%的人。
跟房地產相關公司的股票都在下跌，比如有一些銷售證券的公司的股票都在下跌。
是不是房地產市場就此垮掉了？我覺得不會，可能很快房地產市場反而會漲起來。你會覺得好奇怪，利率上漲大家不是買不起房嗎，怎麼還會漲呢？
我跟大家講，現在不買房子就是一種大眾的恐慌。打個比方，你現在從銀行借錢，你的利率是6%，你覺得挺高的。但是如果你考慮到一年通脹是8%，你這個房子雖然交了6%的利率，反而你的房子還保值了。你等於還賺了20%。
所以當通脹高起，大家認識到買房子可以保值的時候，這個時候很多人可能就會往這方面投資了。這種情況在以前都曾見到過。
大家知道2006年為什麼房子突然之間一下子特別火爆，什麼時候那個房價開始往上漲的？就是從2002年互聯網泡沫爆掉，大量裁員，股票在暴跌，大家手裡應該沒錢了，更沒有錢買房子了。可突然之間從2002年開始，房子就蹭蹭蹭地往上漲，2003年、2004年的時候漲得特別快。
為什麼呢？這個道理很簡單，當股市暴跌的時候，既然有人買，那其實肯定也是有人賣的，賣的那些人賺錢了，他們把錢從股市撤出來之後，他也得找一個投資的地方。這個時候他覺得房地產保值，他就去買房產，所以反而把房價推升起來了。
所以你就知道，當很多有錢人從股市拋掉了股票，或是拋掉了手中的加密幣，把這個資金撤出來的時候，他賺了錢，這個錢他得投資，他不投資就貶值了，一年8%貶值，怎麼辦？那麼他就得去買保值的東西，比如說黃金，比如說房地產；或者他可能會認為，加密幣市場中可能還有一些有價值的資產，比如比特幣，他甚至可能重回加密幣市場去買比特幣。
也就是說，當通脹高起的時候，反而一些保值的這些資產，像房價反而會上漲。這個從基本的經濟學理論也是可以理解的。因為貨幣貶值，意味着貨幣不值錢了，商品的價格肯定會上漲，當然房子的價格也應該上漲。
美聯儲升息會持久多久？
當加到天花板的時候，4%基本就是美國利率的天花板，因為再往上加，美國政府借的30萬億國債的利息都還不起了。當你真的漲到4%的時候，就是利空出盡，就是利好，因為不能再升息了。這個時候資金就會回流股市。
房子現在的貸款利率雖然很高，但是利率是4%，美國政府都受不了，所以到時候美聯儲還會降息，一降息之後，你現在買的房到時候重新貸款，你把利率就降下來了。
所以你現在看着房子價格不往上漲，甚至可能還要跌一點，這正是抄底的時候，看起來好像每個月交的錢比原來多一點，但是過兩天一降息，你重新貸款，利率一下就降下來了。
我舉這個例子其實是想說一個問題，經濟活動的變數非常的多，絕不可能一概而論。
當然我說的是不作為投資建議的，我只是在諸多的可能中做的一種常識性分析。
其實你看大的宏觀趨勢，其實就是一種大眾心理，如果你有錢，你要投資、要保值，在這種通脹高起的時候，你會怎麼做，我們是在講人的心理。
一般來說，市場是圍繞着常識波動的，最終也會回歸常識。但市場也有背離常識的時候，所以短線投資，誰也不能說你投這個一定賺錢，或者投那個一定賺錢，但是長線投資，按照常識去投總不會太差。
我說是這麼說了，世事難料，雖然是常識，但是比如戰爭、瘟疫這種事情的黑天鵝事件出來的時候，常識或者是基本面也是不管用的。
經濟寒冬將至 如何生存？
第一，假說我手裡有閑錢，我可能會趁着資產便宜的時候買一點。但這種錢必須是你10年都用不到的錢，這樣買這個資產，其實現在很便宜。具體什麼資產，沒有人能夠給你建議。
第二，當外部大環境很糟糕，經濟環境很糟糕的時候，如果你不急於用錢，但是又沒有太多閑錢的時候，就不要折騰，我覺得躺平是最好的。不要隨便拋掉手裡的資產，因為等到經濟大環境好的時候，它會慢慢漲回來，不要有什麼恐慌的心理。這個時候，我們應該做的一件事情就是悶頭讀書。
我覺得什麼時候人都應該多讀書，但是當外部環境不好的時候，你可能沒有那麼多的事可做，那麼這個時候其實是一個讀書的好時候。
大家知道“文革”的時候搞上山下鄉，同樣都是高中畢業，有的人他就到農村偷雞摸狗，但是願意讀書的人，他們還是會努力讀書。等到大環境一旦好轉的時候，偷雞摸狗的最多就是回城當一個工人，但是讀書多的人，可能就有很多更好的機會。所以我覺得，經濟寒冬將至的時候，我們還是應該多讀一些書，多多豐富自己，然後等到大環境變化的時候，我們才能夠有一番作為。
在同一集YouTube節目中，章天亮教授還講到了以下內容：
- 新東方雙語帶貨直播火了，既欣慰又悲涼。為什麼？
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