【希望之聲2022年4月7日】(希望之聲編譯組)根據供CoreLogic公司的最新數據,灣區2月份的房屋銷售較前一個月下降了20%,其中聖克拉拉、聖馬刁和舊金山等房價最高的縣的降幅最大分別為25%,24%和27%。公寓和新房的銷售也大幅下滑。與此同時,二手房價格較去年同期上漲17%,灣區9縣的房價中值達110萬美元。
經濟的不確定性讓一些舊金山灣區的買家猶豫不決。今年頭幾個月,股價下跌,許多科技專業人士的財富縮水。房地美(Freddie Mac)的數據顯示,利率穩步上升,標準30年期固定抵押貸款利率從去年的3.2%上升至4.7%。硅谷房地產經紀人協會(Silicon Valley Association of Realtors)主席Brett Caviness表示,人們的購買力已經下降,不確定性是最大的問題。
舊金山灣區仍然是賣方市場。舊金山灣區的所有9縣都報告了兩位數的房價同比增長。今年2月,聖克拉拉縣二手房價格中值飆升29%,至165萬美元,阿拉米達縣上漲28%,至120萬美元,舊金山上漲22%,至183萬美元。康特拉科斯塔縣的房價上漲了15%,至85萬美元;聖馬刁縣的房價上漲了12%,至179萬美元。
在全美範圍內,房地產市場一直處於創紀錄的水平。CoreLogic的數據顯示,過去12個月,美國房價上漲了20%。CoreLogic經濟學家Selma Hepp表示,庫存不足,需求依然強勁,約有80%的房屋售價高於掛牌價格。CoreLogic預計,未來幾個月,更高的利率和價格將給市場降溫。
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