官媒《證券日報》2月10日報導，據中指研究院監測，2022年1月份，房地產企業融資總額為792.2億元人民幣，同比下降70.3%，環比下降16.6%，單月融資規模同比連續11個月下降。2022年開年，房地產行業融資並未出現明顯放鬆。
報導稱，今年有251家房企需償還到期債務，其中22家房企到期債務超過100億元。同時，去年受融資環境收緊影響，房企融資收窄。據克而瑞不完全統計，2021年100家典型房企的融資量為12873億元，同比下降26%，近五年來融資量首次出現負增長，同時達到五年來最低點。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示，“2022年是償債高峰年，在剛剛過去的1月份，房企到期債務資金缺口為570億元。”
另據路透1月17日引述金融市場數據提供商路孚特（Refinitiv）數據，中國房企今年到期的債務總額達到1170億美元，其中約三成是美元債。
報導指出，中國房地產商今年面臨巨額債務到期的挑戰，正面臨前所未有的流動性緊張局面，導致其海外債務違約、信用評級下調等問題。
路孚特的數據顯示，中國房企中今年到期債務最高的前三名分別是佳兆業、廣州富力地產和雲南康旅控股，而深陷債務危機的恆大集團並不在這份名單中，因為它的離岸債券已經觸發交叉違約。
據貝殼研究院統計，截至2021年11月，已有房地產行業違約債券67隻，同比增加131%。債券違約餘額已達735億元，同比增加187%，違約債券餘額達歷年之最。
業內人士認為，未來房企償債壓力仍保持高位，如若其中個別房企資金流動性未能得到實質性緩解，短期內仍具有高違約風險，從而引發系列信用危機，仍有暴雷風險。
惠譽評級大中華區房地產評級聯席主管鄭俊英表示，2022年中國房地產行業展望為惡化，中資房企的財務流動性將持續承壓，且可能會觸發更多違約事件。
惠譽預計，房企流動性壓力及隨之引發的市場信心下降將加劇房地產年銷量的收縮，今年合同銷售額將同比下降10%~15%，均價則跌5%。中資房企的經營環境將持續面臨挑戰，要到下半年經營和融資環境才有望出現較為實質性的復蘇。
