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2015年5月19日 節目時長：41分50秒
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最近的兩條消息：舊金山房東遇上惡房客，回家如坐牢；南灣房主遭遇霸王租客，最後給了1000元租客才肯離開。林律師為我們解讀加州的法律是不是傾向於保護房客？作為房東，想把房子租出去賺點外快，該注意什麼問題？
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交通法庭屬於民事法庭還是刑事法庭？
交通法庭會給拿到罰單的人哪些憲法上的保障？
交通法庭的處理流程是什麼樣的？
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換線時加了速，速度限制是40邁，我開到了50邁，被開了罰單，應該直接去交罰款，還是去交通法庭爭一下？法官會向著警察嗎？
如果罰款已經繳了，還有沒有辦法取消記錄或要回罰款？
限速是65邁，是不是通常開到80邁都ok，警察一般不會給罰單？
開車時喝水被警察看到，會給罰單嗎？
開車時打電話，將來連藍牙都不能用了嗎？
101高速上警車在右邊道上跟著我，我快他也快我慢他也慢，到出口了我不得不出去，但被警察攔下給了罰單，說我阻礙警員執法，可是罰單上警察的簽名被塗掉了。這種情況下我該怎麼做？
拿了罰單後按時交錢了，也上了交通學校，可是後來查到DMV上還有record，該怎麼辦？
高速上的carpool車道是有時間性的，但ramp上的carpool車道沒有標時間，警察常在這開罰單。沒有標時間，就代表24小時嗎？
（林文靖：www.lawwcl.com）
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