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【希望之聲2021年9月7日】（主持人：千瑞／嘉賓：Loan On Time創辦人Andrew Bi）節目時長：8分15秒
◇ 節目提要
1.通脹來臨，貸款利率達到史上低點，投資是比儲蓄更好的財富保值方式。
1. 低利率時期常見的理財方式是給已有的貸款做refinance，用來降低費用，或從房子中套現。
2. 通常的no point no fee 貸款，如果利息能夠降低0.25以上，可以考慮做refinance。
3. 如果距離上一次refinance超過六個月的時間，您可以再次做refinance。
5.已有貸款的房子可以進行套現，有兩種方式。第一種是HELOC（Home Equity Line Of Credit)，已有的貸款不動，新開一個Home Equity Line。優點是靈活度高，只需要為已經用出去的錢付利息，相當於一張信用卡，缺點是利息不固定。第二種方式是對已有的貸款做refinance，然後做cash out，優點是利息低而且固定，缺點是不靈活，拿出來的錢都需要付利息。
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