【希望之聲2020年1月17日】(主持人:文君)節目時長:5分39秒
◇ 節目提要
《2020 一月ADU看點》專欄
《2020 ADU市場三明三不明,你的機遇與風險同在》
作者:ADU 專家文君
自從2019年9月州政府連續批准了6個繼續加大力度鼓勵ADU的新法規以來,2020年伊始,伴隨著舊金山灣區房地產市場的搶房硝煙,ADU市場也熱氣騰騰,隨著新規迭發,社區的ADU熱點也一直沒斷,你方唱罷我登場。
2020年1月的ADU看點:市場呈現三明三不明:
* 第一組明和不明:州法對ADU加建和開發的鼓勵政策明瞭;但絕大多數的城市目前的跟進法規是仍不明瞭;
* 第二組明和不明:屋主和投資人對ADU的概念明瞭;但對ADU的整個流程和怎樣整合相關的資源仍不明瞭;
* 第三組明和不明:專業人士如設計師和承建商,甚至有些房地產經紀人等,對ADU這是個商機是明瞭,也紛紛聞雞起舞,但他們中不少人對不同城市對ADU的法規要求不那麼熟悉或不那麼瞭解,造成接了活兒之後,設計週期拖長、檢查週期拖長、完工週期拖長等,所以即使是專業人士professionals,還沒有完全消化ADU市場的快速更新,對上述這些難度仍不甚明瞭。
在房地產投資和加建/改建這個市場中,ADU是個小的立基Niche Market,絕大多數人建ADU的目的都是為了出租,那就要考慮投資回報,在保證產品質量的前提條件下,「快」幾乎是ADU這個niche market的唯一訴求,要盡快完工,盡快租出去,盡快換錢,盡快有回報。所以怎樣能夠有效的整合起ADU的設計、審批、施工、內裝、出租等各個環節,就是考量對ADU這個新生事物,服務提供商對整個鏈條的整合能力。在忙碌的生活狀態下,在對這個行業沒有更多的對等知識和資源的情況下,更多的人需要的是整合「可靠」的服務提供商。這是文君看到的ADU市場的趨勢。
請來參加由華人營建工會主辦、RealPro協辦的講座:《2020 ADU市場三明三不明,你的機遇與風險同在》
講座時間:1月18號1:30-4:30pm
講座地點:North San Jose
電話或微信報名:408-320-5888