嘉賓：劉姍（新美貸款銀行經紀人） 電話：626-624-6207

節目時長：8分14秒

1、對於Hard money搶房的客戶，劉姍可以幫助您在close時做一個refinance，把項目轉換成查收入或不查收入貸款，降低利息。

2、向親戚朋友借款買房的客戶（Delayed financing），需要六個月之內cash out還款，接收銀行對資金來源的調查。劉姍建議您在close時做refinance，在房子上添加一個lien，通過這種方法把錢直接還給債主，無需套現。

3、對於狀況不好的房子，劉姍建議您先搶到再做修補，滿足估價要求後再做refinance。對於違規改建的房子，可以先在估價上減去恢復改建所需的費用，再以這個價格做貸款。

新美貸款銀行的介紹：

新美貸款銀行，26年歷史，目前全國有8家分行，200名員工，分別在紐約，新澤西，加州華人社區從事房貸業務。新美貸款項目全，種類多，利率低，速度快，獨立審批，直接放款。新家園，美國夢，要貸款，找新美！

新美貸款經紀人劉姍電話：626-624-6207。地址位於Milpitas。