嘉賓:Zack Lu / Sacramento 房地產broker
節目時長:8分05秒
宏觀分析:
Local Market Monitor 長期跟蹤全美330個房地產市場,給出其中10個宜長期投資的市場,其中Sacramento 是其中的一個。而福布斯對加州28個城市房地產市場綜合情況的調查報告顯示:Sacramento的3年人口增長率位列第一陣營,工作增長率排名第五,2018年房價增長10%,高於舊金山、洛杉磯、聖荷西等大城市,但房價收入比只有15%,遠遠低於舊金山、洛杉磯和聖荷西等市場。所以,Sacramento 的房地產投資潛力巨大。
可投資性:
1、可負擔性好,從幾萬美金的mobile home,到十幾萬美金的condo,到幾十萬美金的townhome,到上百萬的獨棟別墅,可根據自己的負擔能力,選擇性廣。
2、社區配套好,交通不甚擁擠,氣候適宜,不在地震帶上,生活成本低,有華人超市
3、學區好,幾個好區的學分都在9分、10分
4、投資回報率高,一般的都在6%,好的可能達到9%、10%
Zack Lu,居住在大Sacramento 地區,熟知本地市場,精通房地產大勢,除了幫助買賣之外,還提供物業出租管理。
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