節目時長：8分02秒

2018年底 硅谷房產市場總結，以Santa Clara County 為例：

2018年11月，中間價位是125萬，總成交737套，呆在市場的天數 31天；2018年12月，中間價位是115萬，總成交572套，呆在市場的天數37天。

與2017年及2016年相比，2018年的中間價位是133萬，總成交9700套，2017年中間價位117萬，總成交10600套，2016年中間價位102萬，總成交10300套。

綜合上述信息，2018年年底的房地產市場稍有緩慢，價位下調；但與2017年和2016年相比，市場一直在上漲。

2019年開年後的市場體感，以凱宇在Saratoga的listing為例：

2018年11月與客戶簽訂listing agreement，決定在2019年1月上市。2019年1月15日上市，broker tour中看房的agent絡繹不絕，在上市後第二天即收到不錯的offer。凱宇與賣方決定將繼續做open house，應該沒有懸念的會賣個好價。

專家觀點：

凱宇認為，如果有買房的剛需，趁市場上的房源寬鬆，利率上漲暫緩並間歇有所下調，買方有選擇、甚至砍價的餘地。一旦看好，不要猶豫；
對房主賣房而言，2020年是大選年，按過往經驗，市場可能出現觀望。所以趁2019年市場甚好，盡快賣房。
對欲投資的客戶而言，則需要謹慎。

不管買房、賣房，你需要找到像凱宇這樣有經驗、有口碑、有談判和溝通能力、業績卓著的經紀人。

—————————————–

選擇房地產經紀人，您要瞭解她是否擁有市場分析能力、人際溝通能力，還要有恰到好處的把握成交能力。

任凱宇，Keller Williams Realty Palo Alto辦公室資深地產經紀人和貸款經紀人，專精南灣、中半島買房、賣房。

聯繫郵箱：[email protected]

聯繫電話： 408-394-4174

**************************************