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上周美國5年和3年期國債收益率出現了2007年以來的首次倒掛，10年和2年期國債利差也創2007年以來的新低，從理上數據看，美債收益率曲線倒掛是浴室經濟衰退的信號。它對房地產市場會產生什麼影響呢？
凱宇數據：2018年11月，Santa Clara County的成交均價為125萬，比10月份略有下降，成交數量的下降幅度也達10.9%。這種下降是因為年底的季節性調整？還是經濟蕭條的徵兆呢？
凱宇分析：股市、就業率、以Google為代表的高科技公司動態，都成為綜合權衡房地產市場的綜合動態指標。
凱宇觀點：
對買家而言，現在有更多的選擇可以精挑細選，剛需入場是最好的時機；
對賣家而言，及時調整心理預期，大勢 vs 季節性，則更多應該看大勢，早上市比晚上市可能會趕上更好的市場峰值。
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選擇房地產經紀人，您要瞭解她是否擁有市場分析能力、人際溝通能力，還要有恰到好處的把握成交能力。
任凱宇，Keller Williams Realty Palo Alto辦公室資深地產經紀人和貸款經紀人，專精南灣、中半島買房、賣房。
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