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上周美國5年和3年期國債收益率出現了2007年以來的首次倒掛,10年和2年期國債利差也創2007年以來的新低,從理上數據看,美債收益率曲線倒掛是浴室經濟衰退的信號。它對房地產市場會產生什麼影響呢?
凱宇數據:2018年11月,Santa Clara County的成交均價為125萬,比10月份略有下降,成交數量的下降幅度也達10.9%。這種下降是因為年底的季節性調整?還是經濟蕭條的徵兆呢?
凱宇分析:股市、就業率、以Google為代表的高科技公司動態,都成為綜合權衡房地產市場的綜合動態指標。
凱宇觀點:
對買家而言,現在有更多的選擇可以精挑細選,剛需入場是最好的時機;
對賣家而言,及時調整心理預期,大勢 vs 季節性,則更多應該看大勢,早上市比晚上市可能會趕上更好的市場峰值。
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選擇房地產經紀人,您要瞭解她是否擁有市場分析能力、人際溝通能力,還要有恰到好處的把握成交能力。
任凱宇,Keller Williams Realty Palo Alto辦公室資深地產經紀人和貸款經紀人,專精南灣、中半島買房、賣房。
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