/
RSS Feed
節目時長：9分49秒
數據顯示的動態：
上市房源（Active Listing)數據, 08/01/2018-10/15/2018（兩個半月）， Palo Alto有135套，比2017年同期增加了17.4%，Menlo Park,有124套，比2017年同期增加了37。8%，Mountain View 155套，增加了12.3%，Sunnyvale 279套，增加了44.6%，Cupertino 82套，增加了15.5%，只有Los Altos降低了12.5%。
降價銷售的房屋 (Price Reduction)數據，08/01/2018-10/15/2018（兩個半月），Palo Alto 有25套，2017年同期才5套，Menlo Park 16套，2017年同期12套，Mountain View 有18套，2017年同期才12套，Sunnyvale 有43套，2017年同期才3套！Cupertino 11套，2017年6套，Los Altos 10套，2017年8套。
房屋中間價 (Median Home Price) ，08/01/2018-10/15/2018 （下半年的兩個半月）與01/01/2018-07/31/2018（上半年）相比較的數據：
Palo Alto -8.0%, Menlo Park -17.4%, Mountain View -5/0%, Sunnyvale -4.5%, Cupertino -9.4%, Los Altos -8.8%
實際案例的體感：
最近在Palo Alto的一棟Entry Level 250M 獨棟屋，週末的open house只有20個groups開看房，而同等價位的房子在年初的時候能有50-80groups
這樣的市場形勢下，買方和賣方的心態和出價政策該怎樣把握？
買方：要看是否是緊迫的需求，而且還要考慮利率上漲，自己的時間成本等因素
賣方：要跟著市場調整好心理預期，現有的稅務tax credit利益因素、借助市場調整階段去調整投資組合的機會成本等因素
更多嘉賓精彩分析，請按上方的三角形button收聽本期節目。
==============
江辛簡介
日本早稻田大學市場營銷專業，美國沃頓商學院MBA；曾任美林銀行的投資銀行家，Fidelity等頂尖投資公司的股票分析師和基金經理。
江辛，起點高、資歷深，房地產經紀人中的精英，幫您在破朔迷離的大勢中準確把握房地產投資方向。中半島房產買賣或投資，江辛，是您的不二選擇！
江辛電話：650-283-8379
Email：xjiang@apr.com
**************************************
