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Santa Clara County,2018年9月成交房屋加價幅度只有2%,而在年初,平均加價達9%;San Mateo County,9月份加價幅度7%,年初10%,可見San Mateo County受影響的幅度較小。
Santa Clara County,2018年9月上市房屋有1220套,比2018年8月份的1065套和2017年9月的1012套都有明顯增加。
庫存增加,市場供求緩解;加價幅度降低,顯示市場趨於理性。買家和賣家也應及時調整心裡預期和出價策略。
凱宇還分析了兩個買家的實際案例,在這樣變化的市場環境下,面對不同的房屋情況,找到一個經驗豐富、有超強的溝通和議價能力、高業績水平的房地產經紀人,是您買賣房屋最重要的因素。
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選擇房地產經紀人,您要瞭解她是否擁有市場分析能力、人際溝通能力,還要有恰到好處的把握成交能力。
任凱宇,Keller Williams Realty Palo Alto辦公室資深地產經紀人和貸款經紀人,專精南灣、中半島買房、賣房。
聯繫郵箱:kaiyu.ren@gmail.com
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