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節目時長：10分20秒
Santa Clara County，2018年9月成交房屋加價幅度只有2%，而在年初，平均加價達9%；San Mateo County，9月份加價幅度7%，年初10%，可見San Mateo County受影響的幅度較小。
Santa Clara County，2018年9月上市房屋有1220套，比2018年8月份的1065套和2017年9月的1012套都有明顯增加。
庫存增加，市場供求緩解；加價幅度降低，顯示市場趨於理性。買家和賣家也應及時調整心裡預期和出價策略。
凱宇還分析了兩個買家的實際案例，在這樣變化的市場環境下，面對不同的房屋情況，找到一個經驗豐富、有超強的溝通和議價能力、高業績水平的房地產經紀人，是您買賣房屋最重要的因素。
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選擇房地產經紀人，您要瞭解她是否擁有市場分析能力、人際溝通能力，還要有恰到好處的把握成交能力。
任凱宇，Keller Williams Realty Palo Alto辦公室資深地產經紀人和貸款經紀人，專精南灣、中半島買房、賣房。
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