【硅谷房地產動態】房市正在走衰？真相是什麼？

希望之聲 - FM96.1 灣區台

【硅谷房地產動態】房市正在走衰？真相是什麼？

Play Episode Pause Episode

1x

00:00 /

RSS Feed

Share

Link

Embed

<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="zSgovq7oz1"><a href="https://bayvoice.net/16443.html"><i class='fa fa-volume-up'></i> 【硅谷房地產動態】房市正在走衰？真相是什麼？</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://bayvoice.net/16443.html/embed#?secret=zSgovq7oz1" width="500" height="350" title="&lt;i class=&#039;fa fa-volume-up&#039;&gt;&lt;/i&gt; 【硅谷房地產動態】房市正在走衰？真相是什麼？ &#8212; 希望之聲 - FM96.1 灣區台" data-secret="zSgovq7oz1" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script> /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://bayvoice.net/wp-includes/js/wp-embed.min.js </script>

2018年9月26日 節目時長：10分15秒

**************************************

加州房地產經紀人協會最近的一份資料顯示：2018年8月份的上市房屋(listing)比去年同期增加了17%，但成交量卻跌到兩年來最低。而且上市到售出房屋的時間（Days on Market) 也由18天增加為21天。

同時另外一份全國房地產經紀人協會（National Association of Realtor）第二季度全年家庭住宅價格中位數的變化情況，列出了全美房地產市長增長最快和萎縮最嚴重的前10名。在增長最快的前10名中，

SF-Oakland-Hayward名列第10位，房屋銷售價格中位數2018年比2017年上升了12.6%；而San Jose-Sunnyvale-Santa Clara名列第一位，1年的中位數上升了18.7%！

有點撲朔迷離嗎？

凱宇給出的數據包括：

· Santa Clara County 2018年的成交總價和單位面積價格跟2017年相比

· Santa Clara County 2018年8月份與1月份相比的數據

· Santa Clara County的City of Sunnyvale 和 City of Santa Clara 從2012年底到2018年8月份的數據對比

· Santa Clara County 2018年9月迄今的總成交套數中，成交價格和要價(asking price)的對比數據

· 結論：以上的數據顯示，2018年暑期開始的市場放緩，只是與2018年年初相比的理性回歸，很多的宏觀數據顯示，沒看到房地產商一場有大幅度下降甚至崩盤的跡象，現在的市場對Entry Level的剛性需求來講正好是買房的好時機！

凱宇的精彩分享請按上方的三角形button收聽詳情。