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2018年8月15日 節目時長：9分50秒
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房產買賣市場：2018年7月的房屋成交中間價為135萬美金，比6月份的140.2萬下降了3.7%，但仍然比2017年7月份的117.5萬上漲了15%，硅谷房產市場仍然呈現剛需強勁，但投資人更加理性。與此同時，以Santa Clara County為代表的硅谷房屋庫存量有所增加，有些有硬傷的房子明顯賣不動了。是季節性原因？還是市場調整的原因？
租房市場：從2016年1月租房市場達到一個高點之後，租金市場一直呈現下滑，直到2017年底。從2018年1月起至今，租金一直呈現上漲。到2018年7月，1-bedroom的公寓平均租金達到$2685/月，上漲了6。37%，2-bedroom高達$3320/月，上漲了5.93%。凱宇分析：可能因為房價一直居高不下，有些有意購房者轉為租房，導致租房市場抬頭。
在這種市場情況下，是進入？還是觀望？哪些因素是屋主和投資人絕對不能忽略的考量因素？
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選擇房地產經紀人，您要瞭解她是否擁有市場分析能力、人際溝通能力，還要有恰到好處的把握成交能力。
任凱宇，Keller Williams Realty Palo Alto辦公室資深地產經紀人和貸款經紀人，專精南灣、
中半島買房、賣房。
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