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2018年6月12日        節目時長：10分18秒

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庫存穩步增加，以Santa Clara County為例，2018年3月份庫存1148套，4月份1312套，5月份1509套，庫存數量逐月增加；

競價加價幅度幾乎持平，2018年3月Santa Clara County平均加價12%，4月份13%，5月份11％。

上述兩條所帶來房地產市場呈現：每棟房子的offer少了，但價格依然堅挺，有實力的買家依然很多。

凱宇精彩案例分享（一）: 中半島的一棟SFH，凱宇幫助客戶僅以略高出asking price的價格，用no-contingency的offer買到了。而該房子正對面的一棟面積幾乎只有一半，前院後院幾乎都沒有打理的房子，成交價還比這棟房子高了近10%。

凱宇精彩案例分享（二）：Santa Clara 95051的一棟SFH，地大，房屋狀況很好，只是因為屋主的房子要被法拍，法院指定的agent在外地，因此房屋沒有打扮、沒有更好的被呈現，加上agent在外地，不做open house，屋主又住在屋內。等等因素造成接到的offer很少。最後凱宇以遠低於asking price的價格幫助客戶拿到了這個房子。

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選擇房地產經紀人，您要瞭解她是否擁有市場分析能力、人際溝通能力，還要有恰到好處的把握成交能力。

任凱宇，Keller Williams Realty Palo Alto辦公室資深地產經紀人和貸款經紀人，專精南灣、

中半島買房、賣房。

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